2010-2013年全国高等教育自学考试资产评估真题及答案 (2)

36.追溯性评估

37.行业自律管理模式

四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）

38.简述市场法的含义及其应用的前提条件。

39.如何评估应收账款？

五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）

40.被评估设备购置于1998年4月，购置价为200万元，在不停产的情况下，于2000年4月对该设备做了一定的技术改造，投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置。2008年4月进行评估，2008年4月该设备由于操作上的原因设备传动齿轮严重受损，经有关技术人员检测，认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的传动齿轮的价值约占设备重置成本的2%，传动齿轮的现行购买价格为5万元，调换费用（包括因调换而造成的停产损失）约2万元。评估人员经调查得知该类设备1998年的定基物价指数为106%，2000年的定基物价指数为108%，2008年的定基物价指数为118%。 要求：（1）计算被评估设备的重置成本；

（2）计算该设备的有形损耗（或成新率）及评估值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）

41.待评估地块为一待开发建设的七通一平空地，面积2 000平方米，允许用途为商住混合，允许建设容积率为7，覆盖率小于等于50%，土地使用年限50年。2009年8月出售，求取公平市场价格估价方法采用假设开发法。设计建筑面积为14 000平方米，共14层，1～2层为商用房，共2 000平方米，3～4层共12 000平方米用于住宅。预计共需2年时间完成（到2011年8月），第一年投入60%的总建筑费，第二年投入40%的总建筑费。总建筑费1

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000万元，专业费为总建筑费的6%，利润率为20%，租售费用及税金综合为售楼价的5%。假定该建筑物建成后即可全部出售，预计当时售价，商业楼4 000元／平方米，住宅楼2 000元／平方米，折现率10%。

要求：（1）以评估基准日2009年8月为时间点，计算总楼价；

（2）计算该时点的总建筑费； （3）计算该时点的专业费； （4）计算该时点的税费；

（5）计算该时点的利润和地价。（计算结果以“元”为单位，取整）

42.某企

业许可一项技术给联营企业使用，该技术的重置成本为200万元，适用的成本利润率为400%；联营企业其它投资的重置成本为5 000万元，适用的成本利润率为10%。该技术已使用3年，证明技术可靠，产品比同类产品性能优越。经了解，该产品成本为120元/件，该产品价格在甲类地区为180元/件，乙类地区为170元/件，丙类地区为160元/件。目前该产品年销售量为2万件，其中甲类地区为8 000件，乙类地区为7 000件，丙类地区为5 000件。经分析，该技术的剩余经济寿命为8年，售价和成本变化不大，故不考虑其变化（折现率为12%，

所得税率为25%）。

要求：计算该项技术的利润分成率和评估值。（计算结果以“元”为单位，取整）

43.某企业拟

产权转让，需评估。经预测，其未来5年的净利润分别为120万元、130万元、150万元、160万元和200万元。从第六年起，每年的净利润稳定在200万元的水平上。该企业资产包括流动资产、固定资产及无形资产，其评估值分别为180万元、830万元和480万元，该企业负债的评估价值为20万元。若折现率与资本化率均为10%。

要求：计算该企业的商誉价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两小数）

单

项选择题:BACDD DCBDA BAADC ABBDB DBCDB CBCAC 多项选择题:ACDE

BD

ABD

ABC

ABD

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36.答案：追溯性评估是指需要确定资产过去价值的评估.即评估基准日早于报告日。在资产纳税、司法诉讼等情况下.经常需要进行该类型评估。

37.答案：行业自律管理模式是指资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下，资产评估业的发展依赖于评估业内形成的准则和规范进行。

38.答案：市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。市场应用的前提条件是： （1）需要一个充分发育、活跃的资产市场。

（2）参照物及其被评估资产可比较的指标，技术参数等资料是可收集到的。 39.答案:应收账款评估值确定的基本公式为：

应收账款评估值＝应收账款账面价值－已确定坏账损失－预计坏账损失 1.确定应收账款账面价值。评估时可以根据债权资产的内容进行分类，并根据其特点内容采取不同的方法进行核实。

2.确认已确定的坏账损失。已确定的坏账损失是指评估时债务人已经死亡或破产倒闭而确实无法收回的应收账款。

3.确定预计坏账损失。应对应收账款回收的可能性进行判断，一般可以根据企业与债务人的业务往来和债务人的信用情况将应收账款分为几类，并按分类情况估计应收账款回收的可能性。

40.答案：（1）确定重置成本：重置成本=

（2）确定加权投资年限：第一次投资重置成本已使用10年 已使用8年

（3）第二次更新投资后的确定贬值率：

第二次投资更新成本：，由于第二次更新投资时正是评估基准日，因此： （4）确定最终评估值：

41.答案：第一步：计算总楼价第二步：计算总建筑费第三步：计算总专业费第四步：计算税费第五步：利润公式第六步：计算地价即：第七步：计算利润

42.答案：第一步：计算技术的约当投资量第二步：计算购买方的约当投资量第三步：计算利润分成率第四步：该产品的平均价格第五步：年利润额 第六步：评估值 43.答案：第一步：采用收益法计算企业整体价值第二步：商誉价值

第一次更新投资成本：

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全国2010年7月高等教育自学考试资产评估试题

选择题部分

一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1、一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。这个时点被称为评估基准期，这个时间一般以（ ） A、年为单位 C、旬为单位

B、月为单位 D、日为单位

2、决定资产评估价值类型的主要因素是（ ） A、资产评估主体 C、资产评估的特定目的

B、资产评估客体 D、资产评估方法

3、资产评估价值类型和资产评估方法的关系是（ ） A、前者决定后者 C、前者制约后者

B、后者决定前者 D、后者制约前者

4、在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是（ ） A、时间因素 C、地域因素

5、下列选项中，表述正确的是（ ） A、根据公式P?收益期限无关 B、根据公式P?即可求得评估值 C、凡是可利用公式P?D、公式P? B、资产的型号、规格因素 D、功能因素

A可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与rA可以看出，只要预测出评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率rA来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等 rA中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额 r6、被评估设备生产能力为100万件，成新率为80％，已知一台生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条

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件，被评估设备的评估值最接近于（ ） A、58万元 C、120万元

B、90万元 D、150万元

7、评估某持续经营企业，前5年各年的收益(净利润)现值加总后为2500万元，第6年起每年净利润固定在350万元，假设折现率与本金化率均为10％，则该企业的评估值应为（ ） A、4673.15万元 C、15767.80万元

B、6000.00万元 D、28500.00万元

8、某被评估设备已使用1O年，尚可使用15年，该设备设计生产能力为年产某产品1000万件。由于市场竞争加剧，使该设备开工不足，每年只生产800万件产品，假设规模经济效益指数为O.7，该设备的经济性贬值率为（ ） A、12.5％ C、40.0％

B、14.5％ D、85.5％

9、被评估机组购建于2003年3月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值600万元人民币，其中主机占70％，辅助装置占20％，工艺管道占10％。到评估基准日，机组主机价格下降2％，辅助装置价格上升1％，工艺管道价格上升了5％。该机组评估基准日的重置成本最接近于（ ） A、585.8万元 C、612.6万元

B、595.8万元 D、624.8万元

1O、某进口汽车的到岸价为75万元人民币，关税税率为20％，消费税税率为8％，增值税税率为17％，银行财务费、外贸手续费、海关监管手续费合计为到岸价的3％，则应付的增值税最接近于（ ） A、15.30万元 C、16.63万元

B、16.52万元 D、22.16万元

11、被评估设备为年产某产品100万件的设备，运用市场法对其进行评估，所选择的参照物为生产同样产品但年生产能力为120万件的设备，其他条件与被评估设备相同。该参照物于3年前购置，价格为40万元，三年中该类设备的价格指数每年上升20％。若该类设备的价格与生产能力之间呈线性关系，则被评估设备的评估值约为（ ） A、33万元 C、58万元

B、57万元 D、69万元

12、农村宅基地、自留地、自留山等属于（ ） A、国家所有

B、农户所有

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