合同法试题及答案 (5)

护手段。在对方于缔约后出现财产状况明显恶化等情况，可能危及先给付一方的债权实现时，法律赋予先给

3．答题要点：

赠与合同的法定撤销，指在具备法定事由时，由有

付方在对方为对待给付或提供担保之前拒绝履行的权

撤销权的人对赠与合同予以撤销。(2分)

利，以维护公平。(3分)

按照我国《合同法》第192条的规定，受赠人有下

2．答题要点：

列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

合同法规定须根据违约的具体情况让违约方承担下

(1)受赠人严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；(2分)

列之一或承担全部以下三种违约责任：

(2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的；(2分)

(1)继续履行合同。违约方不能履行合同或者不能按时完全履行合同，令相对人不能实现合同预期利益，相对人如果发现违约方具备履行合同义务的条件，并且继续履约对自己有利时，有权要求对方继续履行合同，以恢复自己合同的权利。(3分)

答题要点：

(3)受赠人不履行赠与合同约定义务的。(1分)

六、论述题(10分)

(2)采取补救措施。主要指在已经出现质量违约的情况时，违约方采取必要的措施减少合同因质量不符合合同约定的要求导致的损失，以及采取必要的措施为恢复合同的全面履行创造条件，为对方实现合同权利而完成必要的工作。(2分)

(1)按照法律的规定做出区分。(1分)

我国合同法第15条明文规定：寄送的价目表、拍卖广告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。(1分)

(2)根据当事人是否愿意在法律上受到约束做出区

(3)赔偿损失。赔偿损失是指由于当事人不履行合同或不完全履行合同给对方造成损失时，应当承担的财产责任。(2分)

分。(1分)

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人们也可以根据当事人所表达出来的意思是否表明愿意在法律上受到约束，来确定当事人所实施的行为究竟是要约，还是要约邀请。(1分)

订立是否需要双方实际接触；以及一方发出的提议是否能使相对人产生要约的信赖等等。(1分)

七、案例分析题(每小题10分，共20分)

(3)根据订约提议的内容是否包含合同的主要条款予

1．答题要点：

以确定。(1分)

(1)乙电视机厂的做法符合我国合同法的有关规定。

要约的内容中应当包含合同的主要条款，这样才能

(2分)该案涉及的合同权利义务终止中债务相互抵销的

使承诺人做出承诺而使合同成立。而要约邀请只是希望

法律规定。(1分)抵销，是指两个以上的债的关系的当

对方当事人提出要约，因此，它不必包含合同的主要条

事人就互负给负种类相同的债务，各自得以其对他方享

款。(1分)

有的债权充抵自己对他方的债务，而使各自的债务在对

(4)根据交易的习惯即当事人历来的交易方式进行区分。(1分)

(2)我国《合同法》第99条规定，当事人互负到期

例如询问商品的价格，根据交易习惯，一般认为是要约邀请而不是要约。再如当事人之间因多次从事某种物品的买卖，始终未改变其买卖货物的品种价格，那么根据双方的交易习惯，一方仅向对方提出买卖的数量，也可以成为要约。(1分)

债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，……当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。(2分)本案中，甲家电城与乙电视机厂互负债务，互享债权，彼此的合同标的物又属于种类和品质相同的货币，也到了履行期，因此，乙电视机厂可以根据我国合同法的有

(5)其他因素(1分)

关同类债务相互抵销的规定，通知甲家电城对6万元债

在区分要约和要约邀请时，还可考虑其他的情况，如合同的性质是否要求在签订合同的过程中要注重相

(2)答题要点：

对人的身份、信用、资历、品行等情况；还有，合同的

务予以抵销。(3分)

等的数额内相互消灭的意思表示。(2分)

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(1)合同部分有效，部分无效。(1分)《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过的那部分无效。(1分)

卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。(1分)

(2)责任应当由乙大厦承担。(1分)《合同法》第2l 6条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。《合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。(1分)

(3)乙大厦的要求合理。《合同法》第223条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。(1分)甲公司没有得到乙大厦的同意自己进行装修，违反法律的规定，因此，应按出租人的要求恢复房屋原状。(1分)

(4)甲公司和乙大厦的关系没有解除。(1分《合同法》)第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效。(1分)

(5)乙大厦不需要证得甲公司的同意。但应当提前通知甲公司。(1分)《合同法》第230条规定，出租人出

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