房屋租赁中的律师业务操作技能 王宇(4)

（二）租赁合同内容

1. “鉴于条款”：鉴于甲方——出租人，一家依照中华人民共和国法律成立并存续经营的房地产开发企业，开发建设了坐落于北京市朝阳区光华路9号，名为世贸天阶的房地产项目，并拥有建成房屋的所有权和相应土地使用权，现同意将本合同下面的产地及附属设施出租给乙方，乙方改变承租人。
2. 乙方——承租人，一家依照XX国家，法律成立并存续经营的XX性质的企业，并依法有权在中国境内开展商业活动。现愿意向甲方承租本合同下的产地及附属设施。
3.基于共同经营、共同努力将世贸天阶中心，打造成具有国际一流水平的商业项目的理念，秉持平等互利原则，经友好协商，现根据《中华人民共和国合同法》第13章、《中华人民共和国城市管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其他有关法律、法规、规章的规定，就乙方承租甲方场地及附属设施事宜订立如下协议。
前面的“鉴于
条款”，中规中矩，把基本的法律基础和背景点出来了，交代了他的权属。

（三）实质内容

1.租赁标的

1.1 租赁标的
甲方将其所有的世贸天阶几座几层几号场地及附属设施出租给乙方使用，租赁标的的具体平面位置图见合同附件（一）就是房屋楼层示意图，这个很重要。因为

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