商品房买卖中常见法律问题(2)

关键视点： 《商品房买卖合同解释》明确规定： 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀 请，但是出卖人就商品房开发规划范围 内的房屋及相关设施所作的说明和允诺 具体确定，并对商品房买卖合同的订立 以及房屋价格的确定有重大影响的，应 当视为要约。该说明和允诺即使未载入 商品房买卖合同，亦应承担违约责任。

相关案例：周某诉某房地产公司预售合同纠纷 某日，周某与某房地产公司签订《商品房 预售合同》,购买某处房产。双方在补充条款 中约定，房产公司交付房屋时，必须与楼书说 明一致，否则，周某有权追究对方责任。周某 在购房时拿到印有“巴黎的春天某某苑”的彩 色印刷品，上写明“凯旋门的气度风光，香榭 丽舍林荫大道、回旋式丰收女神喷水池、巴黎 古典前庭回廊”等广告词语，并注明交房标准 为每户独立水、电、煤气及热水表均出户设置。

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