保洁绿化部工作手册(6)

9.1先用兑有清洁剂（对不锈钢无损坏）的清水抹不锈钢表面。 9.2用干毛巾抹净不锈钢表面的水珠。

9.3置少许不锈钢清洁剂原液于毛巾上，对不锈钢表面进行均匀、全面的拭抹。

9.4清洁电梯厅门内不锈钢表面时应防止厅门开关造成的意外，上不锈钢清洁剂时应适量。 10.0 玻璃门窗（幕墙）的清洁

10.1用玻璃刮刀铲除玻璃（幕墙）上的污迹。

10.2将毛巾放入兑有清洁剂的清洁水中，保留毛巾中水分少许，对玻璃（幕墙）进行清洗，

擦拭时用力要均匀。

10.3清洗完毕后，用玻璃刮刀均匀刮除玻璃上的水分，并同时用毛巾抹干净刀上的水分。 10.4当刮干净玻璃（幕墙）上的水分后，再用干毛巾玻璃（幕墙）过角上的水抹干。 10.5在刮镀膜玻璃时注意操作，防止刮刀刮花玻璃。 11.0 仿石地砖的清洁

11.1日常清洁每日数次，要求做到无垃圾。

11.2对污染较重部位可以用稀释的盐酸清洗，操作时注意防止盐酸腐蚀金属设施。 11.3每半月全面清洗一次地面，清洗时应避开人员流动高峰期。 12.0 室内外水池的清洁

12.1每日清理水池内杂物，确保其内无杂物。

12.2每半月全面清洗一次水池地面及四周墙壁，清洗时应避开人员流动观赏高峰期。 12.3将洁厕灵少许涂于污迹处，用地刷刷净，再用拖把拖干。

12.4对污染较重部位可以用稀释的盐酸清洗，操作时注意防止盐酸腐蚀金属设施及灯具。 13.0 各类标识牌、雕塑造型的清洁

13.1每日湿抹一次区内各类标识牌、雕塑造型； 13.2每月用清洗剂祛除表面污迹，注意避免腐蚀设施。

1.0 目的：本规程规范了绿化养护工作，为业主/住户创造健康舒适的生活工作环境。 1.1 范围：本规程使用于物业管理中心绿化工绿化管理操作和物业管理中心外判绿化养护单

位的绿化养护检查工作。 1.2 职责：

1） 绿化工负责辖区内绿化花卉的日常养护和对物业管理中心辖区绿化外判保养单位的绿化花卉养护的检查跟进工作，填写《绿化巡视记录表》、《 绿化花草树木品种及养护规范》。

2） 清洁绿化部经理负责物业管理中心辖区绿化花卉的养护全面管理工作和对外判养护单位的评定考核工作。 1.3 工作程序： 1）盆栽

① 同一品种的花卉，集中培育，不要乱摆乱放；

② 根据盆栽花卉的植株大小，高矮和长势的优劣分别放置，采取不同的措施进行管理； ③ 不同的花木用不同的淋水工具淋水。刚播下的种和幼苗用细孔花壶淋，大的、木质化的用胶；

④ 淋水时要注意保护花木，避免冲倒冲斜植株，冲走盆泥；

⑤ 淋水量要根据季节、天气、花卉品种而定。夏季多淋，晴天多淋，阴天少淋，雨天不淋。干燥天气多淋，潮湿天气少淋或不淋。抗旱性强的品种少淋，喜湿性品种多淋； ⑥ 除草要及时，做到“除早，除少，除了”，不要让杂草抢挤花卉，同花卉争光、争水、争肥。杂草多时可用化学除草剂进行灭草；

⑦ 结合除草进行松土、施肥。贯彻“勤施、薄施”的原则，避免肥料浓度高造成肥害； ⑧ 发现病虫害要及时采取生效措施防治，不要让其蔓延扩大。喷药时，在没有掌握适度的药剂浓度之前，要先进行小量喷施试验后，才大量施用，既做到除病灭虫又保证花卉生长不受损害。

⑨ 喷药时要使用小型喷雾器或手动喷雾器进行喷洒，避免药液扩散，保证人、药的安全。 ⑩ 花盆破损要及时换，盆泥少了要添加； 花圃要保持整洁卫生，杂物脏物要进行清理； 2）草地及乔灌木

① 花木的死株、病株要清除，缺株要补植； ② 发现病虫害，要进行捕捉或喷药消灭；

③ 花木、草坪每周要淋透土水1次，草坪土壤湿透不少于5厘米； ④ 草坪的除杂工作要经常性进行，保持草坪的纯净；

⑤ 花木每季度除草松土1次，并结合施肥。施肥视植株的大小，每株穴施复合肥2-4两，施后覆土淋水；

⑥ 草坪要经常轧剪，草高度控制在5厘米以下。 每季度施肥1次，每亩撒施复合肥5公斤－10公斤，施后淋水或雨后施用；

⑦ 绿篱在春、夏季每季度修剪1次，修剪做到平整圆滑，花球造型优美；剪后淋水施肥，折合每亩施复合肥5公斤－10公斤。

⑧ 大风前对花木要做好立支柱、疏剪枝叶的防风工作；大风后清除花木断折的干、枝，扶正培植倒斜的花木；

⑨ 绿化带和2米以下的花木每季度要修枝整形1次； 3）摆花及插花

① 发现摆花有枯萎的现象时，要立即更换。在客户室、办公室内不准有枯死的花卉出现，插花要按时换插；

② 保持花卉下沉生长与叶子清洁，每星期揩试叶上灰尘和淋水1次；

③ 摆、插花要讲究艺术，品种配置，摆放位置要适当，风格统一协调，构图要合理；

4）喷撒农药杀虫安全操作，填写《 分部清洁消杀记录表》

① 戴安全防护手套，从配药到喷撒杀虫剂的全过程都一定要戴胶手套进行操作。 ② 戴口罩，喷杀虫药的全过程要戴口罩，严禁抽烟及吃东西。

③ 喷撒农药时人应站于来风的上方，以防喷出的农药随风漂回身上，造成毒害。 ④ 喷撒农药后要用肥皂反复多次用流动水洗手。 5）使用绿化机械安全守则

① 使用与操作：操作人员在使用机械前必须经过培训，熟悉机械性能和使用方法，方能单独操作。

② 用油比例：绿化专用机械有汽油发动机和机油、汽油混合发动机，要熟悉掌握并严格按规定比例调配好用油比例，以免造成机械损坏。

③ 保养与维修：使用前检查各部件是否完好，发动后运转是否正常,使用过程要按规定操作，用毕要清洁保养好，使机械经常保持完好状态，发现问题或故障及早报告，以便维修。

④ 注意人身伤害事故，绿化专用机械是属高速型切割刀具器械，操作使用时要十分注意前后四周人员要远离机械3米以外，以防造成人身伤害事故。 6）草皮

① 春、夏、秋季每六到十天对草皮进行一次修剪，冬季根据实际情况进行修剪，基本保证草皮不长于5厘米。

② 每次修剪后对草皮浇透水，保证草皮生长茂盛。

③ 草皮杂草每周巡查拔除，做到每平方米不得有多于5棵、高度超过8厘米的杂草。 ④ 拾除草地、花丛内砖头、纸屑等杂物。 5）绿篱、花球造型

① 绿篱修剪做到平整圆滑，花球造型优美，不断改进。修剪下的枝叶要立刻清除。 ② 绿篱、花球春、秋季各施肥一次，施用复合肥和花生麸，保证长势旺盛。 ③ 绿篱修剪应在1-3季度进行,乔木应在休眠期或秋季修剪。 ④ 绿篱每年至少修剪3次,造型每年修剪4次。

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