赢商网-各主力商家物业条件要求2178298484

电国美电器 苏宁电器

器五星电器

商圈位置

商业街店：临街商铺(一层),处于市级 商圈、区级商圈； 交通便利的副省级以上城市直辖市、省会城市、副省级城 店中店：大型商场或大型超市内，或接近 市核心商圈； 电器或日用消费品区，市级区级商圈 地级城市市区人口50万以上， 具有一定的购买能力商业 城市或某区域的商业中心，人流量大， 社区店：紧邻大型社区，社区人口10万特 中心； 交通便利 定市场店：手机、IT一条街 江苏、浙江、广东等地的县级市，内陆省份发展较快的县 枢纽店：地铁、机场、车站、码头交通枢 级市，副省级以上城市的较发达的郊区县核心商 圈； 纽等处且已形成一定规模的商圈 城市或区域的商业中心，人流量大

需求面积(㎡)

3000-5000(3000平方米以上)

3000-5000

3000-5000

需求楼层

一般为上下两层结构(地上地下可以)从 一般为上下两层结构(地上地下可以) 一般为上下两层结构(地上地下可以)地级市场楼层不超 一楼开始，地级市不超过四楼，楼层 地级市不超过四楼，楼层 过四楼， 县级不超过三楼 县级不超过三楼 县级市场楼层不超过三楼

层高要求(m) 楼板承重(㎏/㎡) 柱间距要求(m)

4.5--5 350-450 6.0×6.0或 8.0×8.0(均可以)

4.5--5 350-450 6.0×6.0或 8.0×8.0(均可以)

4.5--5 350-450 6.0×6.0或 8.0×8.0(均可以)

给排水、供配电

水量保持正常商业用水量，电量0.12KW/平米(需 水量保持正常商业用水量，电量0.12KW/平米 水量保持正常商业用水量，电量0.12KW/平米(需提供增值税发票或 提供增值税发票或将电表过户于我司)。 (需提供增值税发票或将电表过户于我司)。 将电表过户于我司)。

中央空调 店内垂直交通 燃气管道 排 污 停车场位置、数量 物业交付装修标准 租金及管理费承受范围(元/ 平方) 租赁年限 (年) 装修免租期(月)

根据实际情况协商解决

根据实际情况协商解决

根据实际情况协商解决 需要配置电梯和扶梯(具体数量要根据实际情况协商解 决) 一般不需要 根据实际情况进行协商解决 50-80个停车位

需要配置电梯和扶梯(具体数量要根据实 需要配置电梯和扶梯(具体数量要根据 际情况协商解决) 实际情况协商解决) 一般不需要 根据实际情况进行协商解决 50-80个停车位 一般不需要 根据实际情况进行协商解决 50-80个停车位

顶：石膏板或矿棉板、地： 600*600 米色 顶：石膏板或矿棉板、地： 600*600 米 顶：石膏板或矿棉板、地： 600*600 米色地砖、墙：刷白 地砖、墙：刷白墙。其他协商解决 色地砖、墙：刷白墙。其他协商解决 墙。其他协商解决 40--80 5--10 2---3 40--80 5--10 2---3 40

--80 5--10 2---3

中餐海港大饭店 需求面积(㎡) 需求楼层 层高要求(m) 楼板承重(㎏/㎡) 柱间距要求(m) 1000--1500 地上一层或二层 4.5--5 400-500 6.0×6.0或 8.0×8.0(均可以) 给排水：需要(接驳到位，无特殊要 求，一般即可) 供配 电：需要(150KW左右) 提供中央空调，冷量应该达到约实用面积 每平方米 400W ,且要求全年 365 天 8 : 3023:00 时间段内运行。餐厅内具体出风位 置由乙方设计提供。 王子品牌 1000-2000 地上一层或二层 4.5--5 400-500 6.0×6.0或 8.0×8.0(均可以) 给排水：需要(接驳到位，无特殊要 求，一般即可) 供配 电：需要(150KW左右) 小肥羊 800-1000 地上一层或二层 4.5--5 400-500 6.0×6.0或 8.0×8.0(均可以) 给排水：需要(接驳到位，无特殊要求，一般即可) 供配电：需要(150KW左右) 俏江南 500--1000 地上一层或二层 4.5--5 400-500 6.0×6.0或 8.0×8.0(均可以) 给排水：需要(接驳到位，无特殊要 求，一般即可) 供配 电：需要(150KW左右) 丹桂轩 800-1200 地上一层或二层 4.5--5 400-500 6.0×6.0或 8.0×8.0(均可以) 给排水：需要(接驳到位，无特殊要求，一般即可) 供配电：需要(150KW左右)

给排水、供配电

中央空调

提供中央空调，冷量应该达到约实用面 提供中央空调，冷量应该达到约实用面积每平方米 400W, 积每平方米400W ,且要求全年 365天 8: 且要求全年365天8 :30-23:00 时间段内运行。餐厅内具体 30-23:00 时间段内运行。餐厅内具体出 出风位置由乙方设计提供。 风位置由乙方设计提供。

提供中央空调，冷量应该达到约实用面积 提供中央空调，冷量应该达到约实用面积每平方米 每平方米 400W ,且要求全年 365 天 8 :30400W,且要求全年365天8:30-23:00时间段内运行。餐 23:00 时间段内运行。餐厅内具体出风位 厅内具体出风位置由乙方设计提供。 置由乙方设计提供。

店内垂直交通

保证正常得人流通道即可，无特殊要求

保证正常得人流通道即可，无特殊要求

保证正常得人流通道即可，无特殊要求

保证正常得人流通道即可，无特殊要求

保证正常得人流通道即可，无特殊要求

燃气管道

需要(可根据实际需要选择管道燃气或罐 需要(可根据实际需要选择管道燃气或 需要(可根据实际需要选择管道燃气或罐装液化气) 装液化气) 罐装液化气)

需要(可根据实际需要选择管道燃气或罐 需要(可根据实际需要选择管道燃气或罐装液化气) 装液化气)

排 污

需要(设置排污、排油井、隔油池及排油 需要(设置排污、排油井、隔油池及排 需要(设置排污、排油井、隔油池及排油 需要(设置排污、排油井、隔油池及排油烟井道等设施，

烟井道等设施，排烟管道的截面积尺寸一 油烟井道等设施，排烟管道的截面积尺 烟井道等设施，排烟管道的截面积尺寸一 排烟管道的截面积尺寸一般为1平方米) 般为1平方米) 寸一般为1平方米) 般为1平方米) 一般都需要，可根据实际情况设置停车位 一般都需要，可根据实际情况设置停车 数量。 位数量。 根据对方需求提供装修 根据对方需求提供装修 一般都需要，可根据实际情况设置停车位 数量。 根据对方需求提供装修

需要(设置排污、排油井、隔油池及排油烟井道等设 施，排烟管道的截面积尺寸一般为1平方米)

停车场位置、数量

一般都需要，可根据实际情况设置停车位数量。

一般都需要，可根据实际情况设置停车位数量。

物业交付装修标准 租金及管理费承受范围(元/ 平方) 租赁年限 (年) 装修免租期(月)

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