赢商网-各主力商家物业条件要求2178298484(3)

排 污

提供各个符市政环保要求的三级隔油池给乙方使用，隔油 池污水须进入市政污水管网或该大厦集中污水池，统一排 放。从隔油池到商铺指定污水接驳口和到市政污水管道或 污水池的两段管道(管径 100MM )在交付场地时交付使用 。

停车场位置、数量 物业交付装修标准 租金及管理费承受范围(元/ 平方) 租赁年限 (年) 装修免租期(月)

一般都需要，可根据实际情况设置停车位 一般都需要，可根据实际情况设置停车 数量。 位数量。 根据对方需求提供装修 25-40 8--10 4--5 根据对方需求提供装修 25-40 8--10 4--5

一般都需要，可根据实际情况设置停车位数量。 根据对方需求提供装修 25-40 8--10 4--5

电影院星美院线 需求面积(㎡) 需求楼层 层高要求(m) 楼板承重(㎏/㎡) 柱间距要求(m) 给排水、供配电 中央空调 店内垂直交通 燃气管道 排 污 停车场位置、数量 3000-4000 地上部分皆可，最合适为顶层 8--15 500 8--18 独立水表。直径1.5英寸供水管，供水水 压0.3Mpa。独立电表，>331KW--440KW 独立空调流量计。物业提供中央空调 中影院线 3000-4000 地上部分皆可，最合适为顶层 8--15 500 8--18 独立水表。直径1.5英寸供水管，供水 水压0.3Mpa。独立电表，>331KW-440KW 独立空调流量计。物业提供中央空调 金逸影院 3000-6000(底层面积、不含夹层)3-5层 地上部分皆可，最合适为顶层 层高9m以上(可2层打通) 450kg/㎡ 8--18 独立水表。直径1.5英寸供水管，供水水压0.3Mpa。独立 电表，>331KW--440KW 独立空调流量计。物业提供中央空调 万达影院 3000-4000 地上部分皆可，最合适为顶层 8--15 500 8月18日 独立水表。直径1.5英寸供水管，供水水 压0.3Mpa。独立电表，>331KW--440KW 独立空调流量计。物业提供中央空调

根据实际情况提供手扶梯和直达电梯，具 根据实际情况提供手扶梯和直达电梯， 根据实际情况提供手扶梯和直达电梯，具 根据实际情况提供手扶梯和直达电梯，具体数量协商解决 体数量协商解决 具体数量协商解决 体数量协商解决 无需求 预留排污管道50MM即可 无需求 预留排污管道50MM即可 无需求 预留排污管道50MM即可 一般都需要，可根据实际情况设置停车位数量。 无需求 预留排污管道50MM即可 一般都需要，可根据实际情况设置停车位 数量。 1、房屋结构完成。 2、防火卷帘和电影厅之外的防火门安装 调试完成。 3、隔墙砌筑工作完成。 4、墙面完成抹灰，不包括乳胶漆及装饰 面墙；地面水泥抹面完成。 5、电影厅观众席地面步道及台阶施工完 成。 6、所有观众疏散(消防)楼梯的建筑及 装潢。 7、空调机房的建筑及装潢。 8、配电间及强弱电井的建筑及装潢。 9、屋面防水工程完成。 10、卫生间墙面粗麻面交活，地面结构交 活。 20--50 10--15 4---6

一般都需要，可根据实际情况设置停车位 一般都需要，可根据实际情况设置停车 数量。 位数量。 1、房屋结构完成。 2、防火卷帘和电影厅之外的防火门安装 调试完成。 3、隔墙砌筑工作完成。 4、墙面完成抹灰，不包括乳胶漆及装饰 面墙；地面水泥抹面完成。 5、电影厅观众席地面步道及台阶施工完 成。 6、所有观众疏散(消防)楼梯的建筑及 装潢。 7、空调机房的建筑及装潢。 8、配电间及强弱电井的建筑及装潢。 9、屋面防水

工程完成。 10、卫生间墙面粗麻面交活，地面结构交 活。 20--50 10--15 4---6 1、房屋结构完成。 2、防火卷帘和电影厅之外的防火门安 装调试完成。 3、隔墙砌筑工作完成。 4、墙面完成抹灰，不包括乳胶漆及装 饰面墙；地面水泥抹面完成。 5、电影厅观众席地面步道及台阶施工 完成。 6、所有观众疏散(消防)楼梯的建筑 及装潢。 7、空调机房的建筑及装潢。 8、配电间及强弱电井的建筑及装潢。 9、屋面防水工程完成。 10、卫生间墙面粗麻面交活，地面结构 交活。 20--50 10--15 4---6

物业交付装修标准

1、房屋结构完成。 2、防火卷帘和电影厅之外的防火门安装调试完成。 3、隔墙砌筑工作完成。 4、墙面完成抹灰，不包括乳胶漆及装饰面墙；地面水泥 抹面完成。 5、电影厅观众席地面步道及台阶施工完成。 6、所有观众疏散(消防)楼梯的建筑及装潢。 7、空调机房的建筑及装潢。 8、配电间及强弱电井的建筑及装潢。 9、屋面防水工程完成。 10、卫生间墙面粗麻面交活，地面结构交活。

租金及管理费承受范围(元/ 平方) 租赁年限 (年) 装修免租期(月)

20--50 10--15 4---6

生活类屈臣氏 需求面积(㎡) 需求楼层 300-400 地上一层或地下一层 千色店 300-400 地上一层或地下一层 研丽 300-400 地上一层或地下一层

层高要求(m) 楼板承重(㎏/㎡) 柱间距要求(m)

3.2-4.0 350-400 6.0×6.0或 8.0×8.0(均可以) 用电量：电压为220/380V,不少于50KW (业主提供空调);不少于90KW(自装空 调),不少于180KW(北方区安装空调加 热系统及电加热型风幕机),排水无需求 。

3.2-4.0 350-400 6.0×6.0或 8.0×8.0(均可以)

3.2-4.0 350-400 6.0×6.0或 8.0×8.0(均可以)

给排水、供配电

用电量：电压为220/380V,不少于50KW (业主提供空调);不少于90KW(自装 用电量：电压为220/380V,不少于50KW(业主提供空 空调),不少于180KW(北方区安装空 调);不少于90KW(自装空调),不少于180KW(北方区 调加热系统及电加热型风幕机),排水 安装空调加热系统及电加热型风幕机),排水无需求。 无需求。

中央空调

由业主提供空调系统，应确保店铺内夏季 温度不高于26度，冬季温度不低于18度， 并预留约15平方米加设空调散热机组的位 置，室内外机最大水平距离不超过15M, 垂直距离不超过5M,并同时具备通风散热 条件。 保证正常得人流通道即可，无特殊要求 无需求 无需求 无需求 根据对方需求提供装修 100--200 8--10 3--5

由业主提供空调系统，应确保店铺内夏 自行安装空调，需安装总量为50-60匹空调(单机5-10 季温度不高于26度，冬季温度不低于18 匹)。如采用分体式吊顶机，业主应提供外墙

不少于20平 度，并预留约15平方米加设空调散热机 方米的室外主机安装位置，该位置需保证室内外机最大水 组的位置，室内外机最大水平距离不超 平距离不超过15M,垂直距离不超过5M,并同时具备通风 过15M,垂直距离不超过5M,并同时具 散热条件。 备通风散热条件。 保证正常得人流通道即可，无特殊要求 无需求 无需求 无需求 根据对方需求提供装修 100-200 8--10 3--5 保证正常得人流通道即可，无特殊要求 无需求 无需求 无需求 根据对方需求提供装修 100-200 8--10 3--5

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