（1）、文员在打开封好的钥匙包前，要注意查看有无异常，有无动用此钥匙的痕迹，
如有异常，及时查看楼层领班交班记录，查明领用原因、时间，以便及时
进行核实。
（2）、库房的钥匙，必须随身携带，打开门发货后随时锁好。
（3）、下班时，将库房钥匙封好签名。
（4）、晚上如需领用库房钥匙，必须由当班领班签字方可领出，用完
后封好，同时签钥匙记录本并注明在楼层交班本上。 2、布草房/制服房钥匙：
（1）、这二个部门员工领用钥匙者必须签钥匙记录，注明时间、姓名。
（2）、打开后将钥匙存放在固定位置，不可随意乱放。
（3）、下班由专人负责将门锁好，将钥匙封好，签钥匙记录本。 任何员工如违反以上规定予以相应的处罚或处分。
客房服务员的岗位职责制度
1、热爱本职工作，敬业，爱岗，自觉遵守本店的各项规
章制度
2、自觉遵守宾馆管理制度，要讲文明，讲礼貌，讲道德，
讲纪律，要积极进取，爱岗敬业，善于学习，掌握技能。
3、要着装上岗，挂牌服务，要仪表端庄，举止大方，规
范用语，文明服务，礼貌待客，主动热情。
4、客房服务员每天按程序，按规定和要求清理房间，要
认真细致，要管理好房间的物品，发现问题及时报告。
5、不得随意另外人到房间逗留或留宿，未经宾馆经理同
意，不准私人开房间，为他人（含职工）提供住宿、休息、娱乐等。
6、检查清理房间时，不得乱动和私拿客人的东西，不准
向客人索要物品和接收礼品，拾到遗失的物品，要及时上交。
7、为宾客服务要带微笑，使用礼貌用语。
8、保持公共卫生间空气清新无异味。
9、工作人员当值期间要全心、全意、保护宾馆的财务，
客人生命财产及人身的安全，不要替不认识的人开门，除非接到前台的通知及证明。
10、当值人员早上必须按时上班。
宾馆卫生管理制度
1、宾馆周围要保持环境整洁、美观、空气清新。
2、各客房内物品摆放整齐有序，玻璃明净、墙、门、灯
具等用品干净无尘。
3、客房按时打扫，保持清洁，经常开窗通风，保持室内
空气清新。
4、客房内卫生间勤于清理，、打扫、不能有积水和异味。
5、客房内床位保持整洁，床上物品做到人走即换。
6、被套枕套、床单等卧具要一客一换。
7、客房内茶具应每日清洗消毒、茶具表面必须无油渍、
无水渍、无异味。
8、宾馆要有防蝇、蚊、蟑螂、和防鼠害的设施，并经常
检查设施使用情况，发现问题及时改进。
9、员工不能与顾客发生争吵，不能谩骂宾客，冷落宾客。
10、定期护理客房内家具及地毯清洗工作。
仪容仪表规范要求
1、上班必须按宾馆规定统一着装，佩戴工号牌，工服必须
干净整齐。
2、宾馆要求保持个人仪容仪表，站、立、行姿势要端正、
得体。
3、头发必须梳理整洁，不得披头散发，必须将头发盘起。
卫生检查奖罚考核管理制度
检查内容主要是服务过程中的卫生状况，是否按操作规程操作
有以下情况之一的对相应责任，第一次给予警告，第二次罚款贰拾元，情节严重的一次罚款50-100元。
对工作出色，卫生工作好员工，一次给予50元的奖励。
1、服务员上班时间未穿工作服或工作服不洁的。
2、宾客使用的饮具不光洁、有油渍、水渍、和异味。
3、客房内床上用品未做到一客一换的。
4、客房内卫生间地面有积水的，便池有积粪、面池有
垃圾、镜面有水渍和异味。
5、客房未及时清洁或按照程序进行卫生清洁的。
6、防蝇、蚊、蟑螂和防鼠害的设施损坏未及时报告的。
7、地面有果皮、痰迹和垃圾的。（扣20xx年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结；
（8）负责每月15日前提交所有本专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格；
（9）负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作；负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任；
（10）加强本部门员工的团结协作，公正、公平地评价员工的工作，做好劳动纪律检查奖惩，调动员工积极性。
（11）负责下属员工的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导；
（12）每月底负责小区设备、办公及非住户用房用水计量的抄录、汇总并上报收费组和给水办公室。负责向给水办公室按照上报水量交纳水费和按照财务科目进行水量和费用计算；
（13）积极配合部门内其他专业、其他部门的工作. 郑州市雅洁物业管理有限责任公司 公共秩序维护队长职责
（1）负责维护管辖区域内秩序，做好安全防范工作。 （2）根据所管辖区域的大小和周边社会治安情况，配备相应的公共秩序维护员，并对公共秩序维护员落实24小时值班制度的情况进行监督和检查。
（3）密切保持与公共秩序维护员的通讯联络，检查各值班岗位人员的值勤情况。
（4）制定突发事件的处理程序，建立和健全各项安全保卫制度。
（5）每天定时或不定时巡视管辖区域的安全工作，并做好记录。
（6）建立正常的巡视制度并明确重点保卫目标；做到点、面结合。
（7）完善管辖区域内安全防范措施；安全岗位设施、设备、器材等的使用情况，保证其能在工作中达到预定的使用效果。
（8）检查管辖区域内有无妨害公共安全和社会治安秩序的行为，并及时进行纠正，提出整改意见、跟进处理结果；并做好记录、归档。
（9）协调本部门和其他部门的工作，提高工作效率。 （10）接待客户及来访人员的投诉，协调处理各种纠纷和治安违纪行为。
（11）做好公共秩序维护员的出勤统计、业绩考核等的登记管理工作。
（12）掌握公共秩序维护员的思想动态，定期召开员工会议，做好员工的沟通工作。
（13）定期对公共秩序维护员进行职业安全、思想道德和各类业务技能的培训工作。
（14）以身作则、亲力亲为，全面提高安全管理工作的质量。
郑州市雅洁物业管理有限责任公司
保洁主管职责
（1）熟悉楼宇和各楼层结构、各楼层人员分布，车行道分布及面积，绿化地分布及面积。
（2）坚持高质量、高标准的按照清洁卫生管理程序实施。 （3）合理配置管理区域内垃圾桶的数量、分布地点、垃圾转运车、清扫工具的摆放、合理配备清洁人员、管理区域内不留卫生死角。
（4）管理区域清洁工作实行划片分区作业管理，做到员工之间任务划定清楚、责任明确，检查、考核标准公开，奖惩兑现。
（5）严格本部门的考勤制度。清洁员每天定时集中讲评。安排好员工节日期间的探亲时间，确保管理区域清洁工作有条不紊。
（6）坚持每天巡视管理区域二遍有效制止管理区域乱内贴字画广告，乱倒垃圾，随地吐痰等不良现象，现场督导清洁工作。
（7）严格清洁工作检查制度，实行自查、互查、班长检查、经理抽查、项目部定期大检查五级检查制度，检查、考核结果切实与员工收入挂钩。
（8）定期组织员工学习，关心员工文化生活，倡导在平凡的岗位上，干出不平凡的事迹。
（9）完成项目部经理交办的其它任务。
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保洁员职责
1．遵守公司制定的各项规章制度，服从上级的工作安排，积极主动完成上级交办的工作任务。
2．保洁人员提前10分钟到岗，杜绝早退和迟到现象的发生。 3．工作中严格按照保洁服务质量标准进行清洁工作，保证本区域的卫生环境干净、清理。
4．公共区域的卫生清扫要及时保洁，保持干净。
5．凡捡到贵重物品：如手机、钱包等立刻上交相关领导，否则开除。
6．下班后把使用的清洁工具擦洗干净，合理整齐地摆放在指定地点，不得损坏和丢失。
7、各位置的垃圾桶垃圾不能超过三分之二，要及时清理，并保持垃圾桶干净卫生。
8、领导交办的其它工作。
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公共秩序维护员(门岗)岗位职责
（宽40-45*高50）
1、负责大厦出入口24小时值班，上下班时间站岗值班，值班人员统一服装、注重仪容仪表、文明执勤，训练有素，言语规范，认真负责。
2、熟悉本岗位职责，熟悉楼内各单位的基本情况。
3、对进出大楼的车辆需凭证进出，需上前询问，核实后放行。
4、严格各类推销人员、小商小贩及闲杂人员进入办公大楼，对进出装修、送水、邮递等劳务人员实行临时准入证管理。
5、若遇领导或前来指导、参观的社会各届人士，应立即起立敬礼。
6、当人员搬出物品时，需凭领导开具的相关证明并征得领导同意登记后予以放行。
7、需要给邮局办理签收的邮件，应做好记录处理，及时将邮件送给客户签收。
8、认真做好各项记录及交接班记录。
9、对于出现的紧急情况，应立即通知在岗的巡逻人员，并立即报项目部经理处理。
10、保证消防通道畅通，如遇雨雪天气，过后及时清理积水积雪。
11、协助项目部其他班组（部门）做好有关管理工作。
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公共秩序维护员(行政巡逻岗)岗位职责
（宽40-45*高50）
1、上班时间着装统一整洁，语言文明，不得吸烟、喝酒、闲谈。
2、负责巡逻维持正常办公秩序，如遇特殊情况影响办公人员正常办事秩序，值班人员应进行劝阻与制止。如事态发展严重，及时上报领导的同时，拨打110报警。
3、巡逻办公场所的硬件设施，巡逻中应认真检查有无公共设施设备被损坏，如消防栓、管道房的门、防火通道门、灯管、灯泡、监控设施设备、自动报警系统等，如有损坏应立即上报。
4、加强防火意识，定期检查消防设施，消除火灾隐患。确保下班后无人加班楼层门窗锁好。
5、巡逻时注意客户是否将房门关好，防止坏人混入。注意发现楼内是否有响动声音，立即查看，是否有人撬门、撬锁，是否有呼喊声音，如有紧急情况迅速用对讲机呼叫请求支援。
6、按规定线路时间巡逻，每天夜间巡查不得少于4次。
7、在巡逻中如收到监控室警报通知，应第一时间赶到出事地点，进行处理，必要时请求支援和上报物业项目部 。
8、认真填写值班记录表，完成领导交办的其他工作。 郑州市雅洁物业管理有限责任公司
停车场管理员岗位职责
（宽40-45*高50）
1、保持环境秩序良好，道路通畅，车辆停放有序，人车分流，指挥和疏导进出车辆，引导要及时，手势要规范，态度要热情。进入地下停车场的车辆凭证进出，需上前询问，核实后放行。
2、负责交通秩序管理，引导车辆按位停放，指挥疏导交通，对进出地下停车场各种车辆管理有序，无堵塞交通现象，不影响行人通行。
3、非机动车辆停放在指定场地，摆放整齐，场地整洁。
4、定时巡视车库，防止客户粗心而造成损失，发现情况立即通知项目部经理。
5、有重大活动安排，事先预留车位，摆放醒目标志。
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安防监控室岗位职责
1、监控室实行24小时专人轮流值班制。
2、监控室工作人员必须具有高度的警觉性和高度的责任心，能熟练操作设备。
3、值班人员不准在监控室内吸烟、喝酒、会客不准进行其他与工作无关的活动，不得擅自离开工作岗位，如有特殊情况，应由其他轮值人员顶替方可离开。
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