豪宅户型设计要点

豪宅户型设计要求

600-800平米：空中四合院

? 层高不低于3.6米，体现顶级豪宅的空间尺度。

? 一层一户设计，位于单层面积400平米以上楼座的顶层，设计时结合不同楼座平面的面宽和进深尺寸，合理设计户型。

? 采用两层设计，采用内院式空间组织方式，打造中式社交府邸。 ? 要求首层体现礼仪会客功能：

? 以围合式院落打造传统中式和院空间，四周围合设计建筑，中间为主庭院空间，通过边庭院的设计保证每一个居室空间采光均好；

? 采用三进式入户空间设计，从前院-中庭-室内构成完整的入户序列，同时，入户空间通过影壁的设计进一步增强私密和尊贵的入户观感；

? 主要功能空间需要有中西双厨、双餐厅，南向中堂超大会客厅，书房、小型会客室等多重接待空间，中心庭院要求尽量方正，面积达到100平米以上；

? 如空间允许，建议考虑私家小泳池；

? 考虑首层地面覆土深度，尽量实现可在中心庭院及边庭院中种植小乔木。 ? 要求二层设计为休息功能： ? 主人休息区与客房区相对分离；

? 在庭院上空设计“回”形游廊，起到连接各个居室的作用，同时保证每个空间都可做到一步观景；

? 要求设计四间以上卧室，且均为套房设计；

? 主卧采用双套房设计，满足男女主人不同作息时间的生活起居，套房内包含全明卫生间和可步入式衣帽间；

? 顶部设计采用全封闭的天幕，实现有天有地的传统人居模式。

500-600平米：云顶别墅

? 层高不低于3.6米，体现顶级豪宅的空间尺度。

? 一层一户设计，位于300平米以上产品的顶层，设计时结合不同楼座平面的面宽和进深尺寸，合理设计户型。

? 采用两层式设计，实现功能分层，营造别墅级居住感受。 ? 要求实现极致的大面宽、短进深设计，实现舒适度升级。 ? 要求首层设计为接待及客房居住空间： ? 入户花园式设计，增加入户空间的情趣；

? 超大客厅，预留充足的接待空间，可直接进入空中花园； ? 分别设计中西双厨及独立双餐厅，并连接开敞式阳台；

? 要求至少设计两间客房，采用套房式设计，具备独立的卫生间及衣帽间； ? 首层考虑工人卧室与生活阳台一体化设计，由公共电梯直接进入，最大化避免工人工作对主人生活的影响。 ? 二层为主人居住空间及私家会所空间：

? 主卧采用双套房设计，满足男女主人不同作息时间的生活起居，套房内包含全明卫生间和可步入式衣帽间；

? 设计家庭厅，可用于影音室、茶室等多功能空间，可供家人休息娱乐，注

重空间的私密性；

? 预留超大观景露台空间，如空间允许，考虑私家小泳池。

400-500平米：5室（包含书房）3厅5卫 ? 层高3.5米，体现高端豪宅的空间尺度。

? 一层一户设计，营造良好的私密性；两梯一户，主人私家电梯直接入户，佣人从另外的电梯单独入户，实现主仆动线分离，彰显礼仪秩序。

? 要求户型规整、空间舒适，实现360度采光，产品进深不宜过大，体现极致舒适度。

? 要求户型动静分区，空间层级分明，体现高端豪宅的空间秩序，入户区—接待区—居住区层层递进。

? 入户区由私家电梯—私家电梯厅—入户玄关组成，三重入户空间，体现高端豪宅的礼仪与气派。空间尺度开阔，同时保证室内空间的私密性，增强秩序感，彰显产品品质。

? 公共空间采用私家电梯厅设计，从容的停留空间，体现入户礼仪，增强居住私密性；

? 采用十字轴线设计，空间组织分工明确，增加宫廷礼仪感，奢华感； ? 入户玄关设计，奢华大气，与接待区分离，保证私密性，增加空间秩序感； ? 大面积入户花园的设计，体现别样入户风情感受，丰富室内情景空间。 ? 接待区由南至北三厅结合，超大面宽开阔客厅—东向（西向）观景多功能厅—双面采光餐厅，（接待区考虑与居住区采用错层式设计，增强空间仪式感）。 ? 起居室采用大面宽设计，体现极致的空间尺度；

? 在接待区设计双层挑空室内花园，以开阔的空间尺度实现情景空间的升级，体现产品的奢华感；（奇数层户型与偶数层户型的双层挑高花园安排在不同位臵）

? 起居室与餐厅形成南北通透式设计，使房间更为通透、开阔、大气，增强空间感；起居室与餐厅之间预留足够面积的展示空间，展现大宅风范； ? 增加东向（西向）观景多功能厅，丰富接待区功能；考虑大面积花园露台的设计，实现360度观景；

? 餐厅采用中西双餐厅、大尺度全明设计，考虑在北向设计花园露台或落地景观窗，引入绿色景观视野；

? 采用中西双厨设计，厨房设计在满足使用功能的同时，还需结合操作流程进行合理化设计，考虑各种设备升级摆放需求。

? 厨房实现人性化，与生活阳台一体化设计，完善餐厨区功能。 ? 居住区独立设计，与接待区完全分离。

? 设计独立的家庭厅，营造家庭私属化的交流空间，充分实现主客分离； ? 所有卧室均采用套房式设计，要求至少两个卧室实现南向采光； ? 采用主卧室双套房设计，具备极致的空间尺度，满足男女主人不同作息时间的生活起居；套房内包含步入式衣帽间、全明卫生间及书房的设计，卫生间面积能够实现卫浴4件套的摆放要求；在套房入口处设计独立的入户玄关，实现与公共区域的完全分隔，体现大户礼仪；同时考虑设计南向花园露台或景观飘窗，增加居住舒适度，完善主卧室功能。

? 客卫采用浴缸、座便以及洗手台分隔式设计，便于客人数量较多时，同时满足不同使用需求。

? 设计独立储藏间，完善户型使用功能，避免大面积浪费空间存在。 ? 考虑中央空调等设备的设备用房的设计，位臵合理、隐蔽，不影响主人休息，不占用过多空间。

? 工人区单独设计，动线与主人动线分离，工人卧室与生活阳台一体化设计，最大化避免工人工作对主人生活的影响。

300-400平米：4室3厅5卫

? 层高3.3米，体现豪宅产品的空间尺度感。

? 三梯两户设计，主人私家电梯入户，佣人共用一部公共电梯，实现主仆动线分离，彰显礼仪秩序。

? 要求户型规整、空间舒适，270度采光，实现全明设计，产品进深不宜过大，提升居住舒适度。

? 要求户型空间层级分明，体现顶级豪宅的空间秩序，入户区—接待区—居住区层层递进。

? 入户区由私家电梯—私家电梯厅—入户玄关组成，三重入户空间，体现顶级产品的舒适和惬意。需具备一定的尺度感，保证私密性，增加空间秩序感，提升产品品质。

? 公共空间采用私家电梯厅设计，体现入户礼仪，增强居住私密性； ? 采用十字轴线设计，空间组织分工明确，增加宫廷礼仪感，奢华感； ? 入户玄关设计，需要具备一定的尺度感，保证私密性，增加空间秩序感，提升产品品质；

? 大面积入户花园的设计，体现别样入户风情感受，丰富室内情景空间。

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