豪宅户型设计要点 (2)

? 接待区自南向北由起居室—艺术品展示空间—餐厨区域逐步展开，（接待区考虑与居住区采用错层式设计，增强空间仪式感。） ? 起居室采用大面宽设计，体现极致的空间尺度；

? 在接待区设计双层挑空室内花园，以开阔的空间尺度实现情景空间的升级，体现产品的奢华感；（奇数层户型与偶数层户型的双层挑高花园安排在不同位臵）

? 起居室与餐厅形成南北通透式设计，使房间更为通透、开阔、大气，增强空间感；起居室与餐厅之间预留足够面积的展示空间，展现大宅风范； ? 餐厅采用中西独立双餐厅、大尺度全明设计，考虑在北向设计花园露台或落地景观窗，引入绿色景观视野；

? 采用中西双厨设计，厨房设计在满足使用功能的同时，还需结合操作流程进行合理化设计，考虑各种设备升级摆放需求；

? 厨房实现人性化设计，与生活阳台一体化设计，完善餐厨区功能。 ? 居住区独立设计，与接待区完全分离。

? 设计独立的家庭厅，营造家庭私属化的交流空间，充分实现主客分离； ? 所有卧室均采用套房式设计，要求至少两间卧室实现南向采光； ? 采用主卧室双套房设计，具备极致的空间尺度，满足男女主人不同作息时间的生活需求。套房内包含步入式衣帽间、全明卫生间的设计，卫生间面积能够实现卫浴4件套的摆放要求；在套房入口处设计独立的入户玄关，实现与公共区域的完全分隔，体现大户礼仪；同时考虑设计南向花园露台或景观飘窗，增加居住舒适度，完善主卧室功能。

? 客卫采用浴缸、座便以及洗手台分隔式设计，便于客人数量较多时，同时满

足不同使用需求。

? 尽量设计独立储藏间，完善户型使用功能，避免大面积浪费空间存在。 ? 考虑中央空调等设备的设备用房的设计，位臵合理、隐蔽，不影响主人休息，不占用过多空间。

? 工人区单独设计，动线与主人动线分离，工人卧室与生活阳台一体化设计，最大化避免工人工作对主人生活的影响。

250-300平米：4室3厅5卫

? 层高不低于3.3米，体现豪宅产品的空间尺度感。 ? 两梯两户设计，私家电梯入户。

? 要求户型规整、空间舒适，实现全明设计，270度采光，产品进深不宜过大，提升居住舒适度。

? 保证南向功能空间不少于3个，起居室、主卧室及一个次卧室必须实现南向采光。

? 公共空间采用私家电梯厅设计，体现入户礼仪，增强居住私密性。 ? 采用十字轴线设计，空间组织分工明确，增加宫廷礼仪感，奢华感。 ? 入户玄关设计，需要具备一定的尺度感，保证私密性，增加空间秩序感，提升产品品质。

? 考虑入户花园的设计，体现别样入户风情感受。 ? (考虑会客区域与其他区域错层式设计，体现空间秩序。)

? 会客区内尽量实现双层挑空室内花园设计，以开阔的空间尺度实现情景空间的升级，体现产品的奢华感。（奇数层户型与偶数层户型的双层挑高花园安排

在不同位臵）

? 起居室与餐厅形成南北通透式设计，使房间更为通透、开阔、大气。 ? 餐厅采用中西双餐厅、大尺度全明设计，考虑在北向设计花园露台或落地景观窗，引入绿色景观视野。

? 采用中西双厨设计，厨房设计在满足使用功能的同时，还需结合操作流程进行合理化设计，考虑各种设备升级摆放需求。

? 厨房实现人性化设计，与生活阳台一体化设计，完善餐厨区功能。 ? 休息区实现独立的家庭室设计，营造家庭私属化的交流空间，充分实现主客分离。

? 所有卧室均采用套房式设计，要求至少两个卧室实现南向采光。

? 采用双主卧套房设计；主卧室实现大面宽设计，尽量实现可步入式衣帽间、全明卫生间及书房的设计；且均有过渡空间如入户玄关实现与接待区的分隔；同时考虑设计南向花园露台或景观飘窗，增加居住舒适度，完善主卧室功能。 ? 客卫采用干湿分离设计，便于客人数量较多时，同时满足不同使用需求。 ? 尽量设计独立储藏间，完善户型使用功能，避免大面积浪费空间存在。 ? 考虑中央空调等设备的设备用房的设计，位臵合理、隐蔽，不影响主人休息，不占用过多空间。

? 工人区单独设计，动线与主人动线分离，工人卧室与生活阳台一体化设计，最大化避免工人工作对主人生活的影响。

200-250平米：4室2厅4卫

? 层高不低于3.3米，体现豪宅产品的空间尺度感。

? 两梯两户设计，私家电梯入户。

? 要求户型规整、空间舒适，实现全明设计，270度采光，产品进深不宜过大，提升居住舒适度。

? 保证南向功能空间不少于3个，起居室、主卧室及一个次卧室必须实现南向采光。

? 公共空间采用私家电梯厅设计，体现入户礼仪，增强居住私密性。 ? 采用十字轴线设计或双流线设计，增加入户礼仪感及居住尊崇感。 ? 入户玄关设计，需要具备一定的尺度感，保证私密性，增加空间秩序感，提升产品品质。

? 考虑入户花园的设计，体现别样入户风情感受。

? 起居室实现大面宽设计，尽量实现双层挑空室内花园设计，以开阔的空间尺度实现情景空间的升级，体现产品的奢华感。（奇数层户型与偶数层户型的双层挑高花园安排在不同位臵）

? 起居室与餐厅形成南北通透式设计，使房间更为通透、开阔、大气。 ? （考虑餐厨区与其他区域错层式设计，体现空间秩序。）

? 餐厅采用中西双餐厅、大尺度全明设计，考虑在北向设计花园露台或落地景观窗，引入绿色景观视野。

? 采用中西双厨设计，厨房设计在满足使用功能的同时，还需结合操作流程进行合理化设计，考虑各种设备升级摆放需求。

? 厨房实现人性化设计，与生活阳台一体化设计，完善餐厨区功能。 ? 除客卧外，所有卧室均为套房式设计，要求至少两个卧室实现南向采光。 ? 采用双主卧套房设计；主卧室实现大面宽设计，尽量实现可步入式衣帽间、

全明卫生间及书房的设计；同时考虑设计南向花园露台或景观飘窗，增加居住舒适度，完善主卧室功能。

? 客卫采用干湿分离设计，便于客人数量较多时，同时满足不同使用需求。 ? 尽量设计独立储藏间，完善户型使用功能，避免大面积浪费空间存在。 ? 考虑中央空调等设备的设备用房的设计，位臵合理、隐蔽，不影响主人休息，不占用过多空间。

? 工人区单独设计，动线与主人动线分离，工人卧室与生活阳台一体化设计，最大化避免工人工作对主人生活的影响。

180-200平米：4室2厅3卫

? 层高不低于3.1米，保证空间舒适性。 ? 两梯两户设计，私家电梯入户。

? 要求户型规整、空间舒适，实现全明设计，270度采光，产品进深不宜过大，提升居住舒适度。

? 保证南向功能空间不少于3个，起居室、主卧室及一个次卧室必须实现南向采光。

? 公共空间采用私家电梯厅设计，体现入户礼仪，增强居住私密性。 ? 入户玄关设计，需要具备一定的尺度感，保证私密性，增加空间秩序感，提升产品品质。

? 起居室面宽不宜过小，考虑在南向设计花园露台或落地景观窗，提高居住舒适度，体现产品品质感。

? 起居室与餐厅形成南北通透式设计，使房间更为通透、开阔、大气。

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