XX小区物业服务方案(18)

第三节 公共部位设备、设施管理

一、服务内容：

1． 建立设施设备管理制度；

2． 建立或完善共用设施设备台帐；

3． 保证设施设备的日常运行；

4． 对各种设施设备进行维修保养；

5． 接受住户请修。

二、服务措施：

（一）建立健全设备管理制度

1．制定各项符合楼宇设备运行要求的值班、交接班制度、设备

操作人员的岗位责任制、设备三级维修保养制度

2．建立共用设施设备台帐及技术资料档案。

3．导入我司完善的设备设施运行、维修、操作模式，建立完整

的设备设施运行、维修记录表单体系；

4．采用日常保养、定期维护与大中修（改造）计划相结合、自

己维保与委外专业维保相结合的维修保养体制，配备所需专业技

术人员，严格执行操作规程。

5．容易危及人身秩序维护的设施设备有明显的警示标志和防范

措施；对可能发生的各种突发设备故障均制订相关的应急处理预

案。

（二）设备设施运行管理

1． 推行“设备定号、管理定人、保管定组”的三定管理原则。

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