天津市河西区滨水地区城市设计引导(8)

区滨水地区城市设计提出一些引导性建议。

河西区水系有自身的特点、特色，规划理念应从本地区的独特性中产生，并体现它的本质精神，而不是一味盲目地抄袭别人的形式和风格。要解读该地区的自然特征、社区特征和历史文化（特别包括当滨水地区在开发前的工业及航运文化，如海河沿岸的天津市棉纺二厂厂房、海河下游的老工业遗址地块等）。在本地区真实的历史基础上，形成记载历史发展过程的滨水空间。滨水地区的路网形态应该是城市邻近地区路网形态的有效延伸，应特别注重滨水步行系统的合理组织。滨水地区开放空间要和城市内部开放空间密切衔接，充分利用现有的河道和公园等，还应符合地区开发目标的街道模式和空间尺度，鼓励多重不同用途的有机混合，有意识地把居住、商业、文化娱乐等功能组织在一起，有利于聚集人气，展示当地特有的社会生活场景。对滨水地区岸线的规划利用，要根据水系自身不同的自然特征及相应的功能布局制定不同的规划目标。

3.1滨水地区类型引导

3.1.1再造中心区

在建设工程中以办公大楼和为中产阶级服务的公寓楼的建设先行，形成以超高层办公楼为核心、以多层公寓和小住宅环绕的地区。整个开发建设以开发商业为主导、政府鼓励并给予政策支持，在办公楼建设的同时，除了强化地面交通外，应规划建设与城市中心联系的轨道交通。另外，这种类型的滨水地区应特别注重天际线的打造，给人留下对这座城市的独特印象。对海河棉二地块以及海河下游可考虑该模式的开发类型。

3.1.2文化、商业集中地

滨水区的复兴依赖于滨水公共生活的回归，文化休闲设施在其中占据着重要地位。以文化休闲设施的建设为先导，由政府机构和政府基金的支持，对原区域进行改造，通过文化休闲项目的引进，吸引人流，在此基础上吸引文化类商业性设施（如画廊、时尚品、艺术品商店等），形成该区域的一个文化时尚活动中心。随着文化主题对人气的集聚效应加强，会达到和商业项目的互动，带动商业在滨水沿线的增加，最终形成沿水面绵延展开的商业休闲带。天塔湖周边、津河沿线部分可考虑该模式的开发类型。

3.1.3生活居住区

滨水地区自然景观条件优越，适宜打造成为以中、高档的生活居住区，建议沿水面以多层居住为主，并建设为住户服务的公共服务设施，形成围合水面或是以水为轴的大街坊。卫津河、津河、复兴河沿线部分可考虑该模式的开发类型。

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