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曲阜市延恩小区二期规划设计

曲阜市延恩小区二期规划设计说明

一、项目概况

1、区域位置

曲阜市位于山东省西南部，是首批24个国家级历史文化名城之一，是神农故都、黄帝生地、少昊之墟、商殷故国、周汉鲁都、孔子故里。拥有各级重点文保单位184处和非物质文化遗产106项。孔庙、孔府、孔林于1994年被列为世界文化遗产；“三孔”景区荣膺国家首批5A级景区。

曲阜延恩花园小区（二期）位于曲阜城区北部，东邻东104国道，西邻龙虎村民居，北依现状小路，南靠延恩小区一期工程。该地块形状为不规则四边形，总用地约为3.5350公顷（含城市道路），其中规划建设用地2.7835公顷，城市道路用地0.7515公顷。

2、交通条件

该基地东部紧靠104国道，南侧紧邻延恩小区一期工程，西侧为规划路，有便捷的交通联系。

4、基地现状

现状基地内有夯土遗址，其它大部分为空地，建设条件良好。

二、规划设计原则

满足人性的需求，体现独特的人文精神和人性关怀，把握当代人的生活方式的变化方向，最终实现人与自然，人与自我的和谐。

1、生态宜居原则

回归自然、生态，以低碳环保为理念，绿色为基调，建立人与自然和谐发展的绿色环保社区。使现代人的生活方式、现代科技充分与生态结合起来。

2、多层次的居住空间环境

通过建筑体量、色彩，内部空间组织，打造一个空间各异、空间丰富尺度宜人的空间环境。 3、景观均好性布局原则

在小区项目的设计上，有意识的将一些景观主要节点布置到每一个组团中心和人流线上，强化组团及院落绿地景观，力争做到住户每次走出家门时就是一次进入景观环境、与景观融为一体的享受之旅。 4、整体性原则

首先，该社区位于曲阜城区北部，是城市的一部分，规划中将其纳入到城市的组织系统中去，与小区周边地块融为一个整体；其次，整个社区内部的各个系统应有机统一，形成完整的整体。

5、配套设施完善

充分利用已建好公共设施，在此基础上，完善健全配套设施的建设，完善社区的功能结构。

三、规划设计依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、《城市居住区规划设计规范GB50180-93》(2002年版) 3、《曲阜市城市规划管理简明技术规定》 4、《曲阜市城市总体规划》（2003-2020） 5、基地现状图（1：1000） 6、委托单位设想及提供的基础资料

四、规划设计目标

规划以人为本，合理布局，努力打造环境优美、生活舒适、配套设施完善、富有文化内涵、适宜人居的高品质生态社区，

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曲阜市延恩小区二期规划设计

五、小区规划理念

1、理念一：生态家园的理性生成 以入口广场景观和建筑观景为视觉切入点，完成入口人文功能的表达；

2、理念二：建筑单体的对位生成——以阳光通风等客观环境为切入点，服务建筑大环境，完善单体小环境；

3、理念三：规划分区分部生成——以单体的使用特性为条件来将规划明确分区，从而确保完成规划的人居环境；

六、规划定位

1、个性化空间的重塑

感受居住区个性化的最主要因素来自于居者对于外部空间的体验，本案运用中心景观绿地，营造出独立的空间，通过疏与密、收与放、动与静的变化，构成别具特色的社区空间意象。 2、整体生态环境的营造

依据于城市中的生态体系，以住宅围合而成的小区中间宽阔的绿色通廊和路网为主要骨架，结合城市绿地及楼间绿地等各具特色的外部空间绿化形成社区的网络绿化体系，从而形成整体的生态环境。

3、均质空间和均好景观的体现

社区的均质空间和均好景观体现了人人平等的原则，符合和谐共生的可持续发展理念。 4、空间的场所化和场所的戏剧化

以人为本的设计原则倡导空间的人性化，社区的空间规划以人的活动和人的体验为设计先导，力求营造若干舒适、安全、亲切、宜于交流的公共场所。而场所中所有的设施、小品、绿化都围绕空间的主题来精心规划，营造具有戏剧性的场景，加强了硬体所无法提供的文化气息，增添了浏览后的愉悦感，为居民提供了一个具有启发性的休息与活动空间。

七、规划布局

本次规划方案遵循“一心、两带、多节点”的结构布局模式。

“一心”即生态绿化核心。围绕夯土遗址作为小区绿心，在保护范围外布置花坛、小品、硬质铺装、水面、健身场地等，形成公共活动区的开敞空间。

“两带”即在小区南北向主轴线，考虑与一期的景观通廊，夯土遗址作为北侧的绿化背景和重要节点；东西向副轴线：考虑与主入口景观通廊。

“多节点”即小区中心周围建筑互相围合形成的七个相互独立又紧密联系的内部围合空间，各空间围绕中心绿地广场均匀分布，使小区整体空间的舒适感得以延续，构成整个小区的空间结构体系。沿104国道布置配套公建，管理中心靠近主入口，方便居民。

八、交通组织

1、整个小区采用“小区路-宅间小路”的路网结构模式，小区的交通主要由环形串联的小区路来组织，到各个住宅单元配以宅间小路。主入口设在东侧，南入口考虑与一期工程的对接，满足居民的出行需要。 2、车行道路系统

小区路车行道路路面宽6-7米；宅间小路路面宽4米； 3、步行系统

小区利用公共绿地中间的景观步行道来组织绿化景观，使整个公共绿地的景观成为一体。 4、停车

规划小区停车位为265个（不含商业），储藏室137，地面停车128个.

九、景观绿化系统

小区坐落于的曲阜城区北部，作为一处高标准建设的小区，景观的营造显得尤为重要，景观设计既要体现当地的文化特色，又要与现代的物质及精神文明相融合。

十、建筑设计

（一）设计依据

1、《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）(2002年版)

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曲阜市延恩小区二期规划设计

2、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 3、《民用建筑设计通则》GB50352-2005 4、《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95 5、《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005

6、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001、J114-2001 7、《汽车库、修车库、停车场库设计防火规范》GB50067-97 8、《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98 9、《商店建筑设计规范》JGJ48-88 10、《住宅建筑规范》GB 50386-2005

11、《住宅设计规范》GB50096-1999 (2003年版)

12、《建筑工程设计文件编制深度规定》 DBJ 08-64-97 (2003年版) 13、《工程设计标准强制性条文》2002年版 14、定界地形图（dwg格式）； （二）、设计目标：

建筑设计风格一方面要使建筑融于城市空间、自然环境，一方面又追求别致。新颖的艺术品味，提升该区域地段价值，顺应后小康社会人们对园林住宅、庭院住宅的追求，将自然融于生活。

（三）、建筑风格：

本小区位于紧邻明故城，建筑风格要求体现曲阜地域传统建筑特色，因此建筑风格定位于中式风格。建筑在外观上采用了曲阜老城区四合院的灰色坡屋顶，材质上选用地域色彩浓厚的灰砖，形成浑厚宏大的气势。

新中式风格非常讲究门庭和入户方式的设计，强化入口空间层次，体现中式住宅的归属感；在进行屋顶设计时，传承传统中式建筑坡屋顶的同时，融入现代的设计手法与材料；以青砖、灰瓦为代表的素雅墙面上，充分体现中式建筑的意象，增加新中式建筑的神韵。在建筑色彩上，传统中式建筑以灰瓦白墙或者灰瓦灰墙为主，现代中式建筑都沿袭此色调。 （四）、建筑布局：

根据基地的特点使建筑融于城市环境，提升基地所处区域的空间品味，美化城市面貌。

建筑布置兼顾周围绿地，使引入景观容量最大化。每栋建筑对外力争引入更多的空气阳光、自然景色，对内力争环境的均好性。 （五）、住宅户型设计： 户型特点：

本次住宅户型设计面积从90平方米—140平方米不等，以满足不同人群的使用需要，居住起来更加舒适方便。

建筑平面上在“以人为本”的设计思想指导下，力求功能合理，面积紧凑。每户均保证明厅、明卧、明厨、明卫”的“四明”格局。在平面布置中充分保证居住面积的最大化，以起居室为中心，室内布置紧凑，设计尽可能控制开向起居室的门洞数量，走道短捷，提高面积的使用率和舒适程度，做到户型方正实用，面积利用合理，同时又保证居住的生活质量，又起注重功能分区的独立性，避免相互干扰，动静分离，干湿分离，单体设计始终遵循适应现代生活方式要求，且结合飘窗设计，视觉上扩大了室内空间，丰富了窗景观。主卧室朝南，厨房设计考虑橱柜与冰箱机位。住宅每个空间均考虑空调位，空调机室外机或结合阳台，或结合遮阳板，在立面上都经过仔细推敲，力求外立面清爽美观。每个户型都尽量做到南北通透，使得在夏日能有自然风穿堂而过，明媚阳光亦能挥洒在房间的每一个角落。

十一、市政设施规划

1、给水工程规划 １）用水量

（1）生活用水量

根据《建筑给水排水设计规范》，确定人均综合用水量指标为200升/人·日，时变化系数为2.5，小区人口规模为928人，则生活用水量为504.0立方米/日。 （2）公建、商业用水量

配套公建总建筑面积为4300万平方米，综合用水量指标为12升/天·平方米，时变化系数为2.0，公建用水量为105.2立方米/日。 （3）消防用水量

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曲阜市延恩小区二期规划设计

根据《建筑设计防火规范》，消防用水量为室内消火栓系统20L/S，室外消火栓系统为15L/S。小区按同时一次火灾计，最大保护建筑的消防用水量为35L/S（126立方米/时）。 （4）未预见水量按照15%计算，合计总用水量为609.2立方米/日。 2、供水水源

小区供水水源接城市供水管网，供水水质要符合国标GB5749-85《生活饮用水卫生标准》之要求。

3、供水管网

供水管网才有环状与支状相结合。 4、消防水池

根据《建筑设计防火规范》。建筑物的火灾延续时间为2小时，市政给水管线能够满足室外消火栓的用水量

5、管材及管道敷设方式

小区室外部分采用球墨铸铁管，DN100以下者采用聚丙烯管（PPR管），热熔连接。管网埋地敷设，室外消火栓直接接自该管网。室外每隔120米以内设置地上式消火栓。

2、排水工程规划

1、排水体制

小区排水体制采用雨、污分流制。 2、排水工程规划 （1）雨水量计算

小区雨水量确定，采用济宁市暴雨强度公式进行雨水水力计算。 雨水量：Q=Φ·q·F(1/s)

2297.8(1+0.908lgp)

q=--------------------------------(1/s·ha) (t+8)0.725 其中：重新期P=1年 t=t+mt2

地面集水时间t1=15(min) 管渠延缓系数：m=2.0 径流系数：Φ=0.6 汇水面积：F（ha） （2）污水量计算

生活污水按其给水量的85%计算，小区总污水量为517.82立方米/日。 （3）污水排放水质标准

凡排入曲阜市区污水管道的污水水质应符合国标CJ18-86规定。 （4）排水管道布置

小区内污水管道、雨水管渠均沿道路布置，污水、雨水接城市管网 （5）管材及管道的敷设方式

雨、污水管道采用混凝土管，埋地敷设。

3、电力工程规划

1、用电负荷及供电分区

普通住宅按6KW/户，公共建筑、商业建筑按40W/平方米。整个居住区划较小，一个供电区域。用电指标算出小区用电负荷为1903KW。 2、10/0.4KV变电室布置

变电室位置为现状一、二期工程项目之间变电室。 3、低压线路规划

低压线路全部为地下直埋敷设，沿道路布置。

4、弱电工程规划

1、电信工程 （1）电话预测

电话普及率为1部1户，每对电话主线所服务的公共建筑面积按40平方米计，小区电话预测为265部。由于移动电话的普及，本规划对固定电话数量不做强制要求，主要满足近期宽带网络不能覆盖，通过电话线解决ADSL上网问题。 （2）电信线路布置

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曲阜市延恩小区二期规划设计

电话线路为电缆，宽带网线为五类线，全部沿道路埋地敷设。 2、有线电视工程

有线电视电缆接城区有线电视网络，与电话、宽带网线并排敷设，电视电缆接入各楼后设置信号放大器，地下直埋。 3、小区监控

主要出入口、停车场、单元楼考虑监控设施，监控室放在小区管理中心。

5、热力工程规划

1、热负荷

小区热负荷的计算，采用采暖综合热指标法进行，住宅采暖热指标为32W/平方米，公建采暖热指标为50W/平方米，采暖热负荷为1268.9KW。 2、热交换站

热源接城市供热管线，热交换站设于小区一期西北部，管线已铺设至一二期中心主路处。 3、供热管道布置及敷设方式

供热管网沿道路布置，采用无缝钢管，全部采用地下直埋敷设。

6、燃气工程规划

1、用气量

小区用气量采用人均用气量指标法进行，人均用气量指标为0.22标立方米/日，小区总用气量为212.96标立方米/日。 2、燃气调压站

燃气接一期燃气管线，小区燃气调压站位于一期西侧。 3、燃气管道布置及敷设方式

燃气管道沿道路布置，采用无缝钢管，埋地敷设。

7、工程管线综合规划

1）工程管线综合布置的原则

(1)管线带的布置应与道路或建筑红线平行。

(2)压力管让自流管。 (3)管径小的让管径大的。 (4)易弯曲的让不易弯曲的。 (5)临时性的让永久性的。 (6)新建的让现有的。 (7)工程量小的让工程量大的。

(8)检修次数少的、方便的，让检修次数多的、不方便的。 2）工程管线规划

所有工程管线全部地下直埋，管线在道路下埋设位置如下：

(1)凡南北向道路，从西到东依次为：电力、通信、燃气、雨水、污水、热力、给水和路灯。 (2)凡东西向道路，从北到南依次为：污水、热力、给水、雨水、燃气、通信和电力。 (3)管道的覆土厚度

供电、通信、广播电视的覆土厚度为1米，给水管道、燃气管道的覆土厚度为1.2米，热力管道的覆土厚度为1.5米，雨水管道的覆土厚度随排水坡度而定,起点覆土厚度为0.7米，污水管道的覆土厚度随排水坡度而定,起点覆土厚度为1.2米。车库顶部覆土深度不低于0.7米，各种管线埋深不低于规范要求，不满足要求的要经过特殊处理后方可施工，详细细节见各专业施工图设计。

十二、竖向规划

1、现状

小区总占地面积为27835平方米，现状地势南高北低，地面标高在66.54-70.93米之间。 2、规划原则

1)合理利用地形地貌，减少土方工程量。 2)满足排水管线的埋设要求。

3)有利于建筑布置与空间环境的设计。

4)对外联系道路的高程与城市道路高程平顺衔接。 3、竖向工程规划

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曲阜市延恩小区二期规划设计

考虑土方平衡、排水便捷、周围环境以及新建建筑物的要求，为此规划小区内道路纵坡控制在千分之三左右，小区入口处道路纵坡控制在千分之四左右。

十三、主要经济技术指标

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