2016土地管理基础：土地概念(20)模拟试题

2016土地管理基础：土地概念（20）模拟试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是。 A：土地价格是权益价格 B：土地价格由生产成本决定 C：土地价格总体呈上升趋势 D：土地价格具有明显的地域性 E：时间因素

2、剩余法估价中计算利息的基础是。【2004年考试真题】 A：地价款、开发建筑费

B：地价款、开发建筑费、不可预见费 C：开发建筑费、专业费

D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费 E：时间因素

3、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的。 A：平均数 B：中位数 C：众数 D：总和

E：时间因素

4、某建筑物的总面积为4000㎡，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元／平方米，估计尚可使用32年，残值率为5％，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为(L)万元。 A：250 B：304 C：324 D：340

E：时间因素

5、现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元／平方米，商住混合用途价格为1000元／平方米，则该宗土地的评估价值应为元／平方米。【2008年考试真题】 A：800 B：900 C：1000 D：1800

E：时间因素

6、中国法律的解释权属于__。 A．全国人民代表大会

B．全国人民代表大会常务委员会 C．国务院

D．最高人民法院

7、利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括。 A：前期、建设期、销售期 B：前期、开发期、销售期 C：建设期、销售期 D：开发期、销售期 E：合法性

8、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有__。 A．扣除法 B．低税法 C．抵免法 D．递减法 E．免税法

9、土地用途管制制度的核心是__

A．明确土地的预期用途和土地使用条件 B．保障土地资源的合理利用和优化配置 C．促进经济、社会和环境的协调发展

D．依据土地利用规划对土地用途转变进行严格控制

10、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有__。 A．确定货币金属与规定货币单位

B．规定本位币和辅币的铸造，发行和流通 C．确定纸币发行和流通的程序 D．确定国家的货币准备制度 E．确定纸币的规模、类型

11、某企业欠缴消费税20万元。税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了滞纳金1200元。针对上述情况，（）的说法符合城市维护建设税有关规定。 A．以1200元为税基补缴城市维护建设税 B．以20.12万元为税基补缴城市维护建设税

C．以20万元为税基补缴城市维护建设税，不考虑滞纳金：

D．以20万元为税基补缴城市维护建设税，再按消费税拖欠天数对拖欠的城市维护建设税加收滞纳金

12、下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是【2002年考试真题】 A：国有土地使用权的协议出让 B：新建房地产的买卖

C：国有土地使用权的拍卖出让 D：征用集体所有土地 E：土地

13、《土地权属争议调查处理办法》规定，省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列__争议案件。

A．争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 B．在本行政区域内有较大影响的

C．同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的 D．跨县级行政区域的

E．跨设区的市、自治州行政区域的

14、属于经营性用地的政府土地储备库采用__方式出让。 A．协议 B．招标 C．挂牌 D．拍卖 E．转让

15、在路线价估价法中，标准深度是指__。 A．标准宗地的深度

B．道路对土地利用价值影响为零的深度 C．各宗地临街深度平均值

D．城市规划确定的道路红线深度

16、国家在情况下可以提前收回土地使用权。 A：土地低效利用 B：未交纳土地使用税

C：为了社会公共利益的需要 D：划拨土地用于出租、抵押 E：时间因素

17、2008年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在__以前提出调查处理意见。 A．2008年12月1日 B．2008年12月10日 C．2008年12月15日 D．2008年12月31日

18、初步统计，2001年我国国内生产总值为人民币95933亿元，其中一、二、三产业产值之比为1：3．36：2．21，这一比值属于．【2002年考试真题】 A：比例相对指标 B：结构相对指标 C：比较相对指标 D：强度相对指标 E：土地

19、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是__。 A．重要地物 B．等高线

C．土地权属界线 D．树木

20、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值．【2004年考试真题】

A：将会增加 B：将会减少 C：保持不变 D：无法确定 E：土地 21、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2．5，

根据容积率测算表规定，容积率上下每相差0．5，容积率修正幅度分别为士15％、±5％、±10％．有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、1．5、3．三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。 A：甲=乙＜丙 B：甲＞乙＞丙 C：乙＞甲＞丙

D：丙最大，乙次之，甲最小 E：时间因素

22、国土资源部令第42号《建设项目用地预审管理办法》自__起施行。 A．2008年6月1日 B．2009年9月1日 C．2008年12月1日 D．2009年1月1日

23、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。【2009年考试真题】 A：里地和表地 B：临街地和表地 C：里地和袋地 D：临街地和袋地 E：时间因素

24、影响税收负担的因素是__。 A．经济发展水平 B．国家职能大小

C．分配秩序和分配政策 D．社会制度

E．总体的人均占有量

25、采用法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减．【2004年考试真题】 A：直线 B：工作量 C：平均年限 D：年数总和 E：土地

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、按照现行政策，下列情况中，__可以获准采取协议方式出让国有土地使用权。 A．汽车销售中心用地 B．商品房开发用地 C．公共建筑用地 D．工业用地

E．现状用地方式不变的情况下补办出让手续

2、W省A市编制完成了土地利用总体规划，下列其做法正确的是__。

A．在准备阶段，首先成立了A市规划领导小组和规划办公室．拟定了规划工作方案和工作计划，并经A市人民政府批准

B．A市规划领导小组和规划办公室在调查研究的基础上，拟定用地指标，编制

供选方案，确定用地分区和主要用地项目的布局，编绘总体规划图，编写了总体规划报告

C．W省A市规划报告编写完成以后，履行了审批手续，形成一个规范性文件 D．经W省人民政府批准后，最后由A市人民政府土地管理部门正式公布实施 E．经W省人民政府批准后，最后应由A市人民政府正式公布实施 3、目前我国的土地证书主要有。 A：《国有土地使用证》 B：《国有土地所有证》 C：《集体土地使用证》 D：《集体土地所有证》

E：《土地他项权利证明书》 4、某建设项目占用城市建设用地区外的耕地50亩，向当地政府缴纳了耕地开垦费，但因耕地后备资源匮乏，经上级政府部门协调将耕地开垦费转交邻县异地代补耕地。按照耕地占补平衡制度的基本要求，__是补充耕地的责任单位。 A．建设项目单位 B．当地政府

C．接受开垦费的邻县政府 D．被占地农民集体

5、对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查，其调查组织方式应属于__。

A．填写统计报表 B．普查 C．重点调查 D．抽样调查

6、企业“预付账款”科目期末若有借方余额，则反映__。 A．已预付的全部贷款 B．退回多付的货款 C．已结转的预付款 D．尚未结转的预付款

7、当建筑物各层建筑面积一致时，下列对规划指标相互关系描述正确的是。 A：容积率是地块建筑密度与建筑层数的乘积

B：当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成正比 C：当地块建筑总面积不变时，容积率与土地面积成正比 D：在一定的容积率下，建筑层数与建筑密度成正比

E：当地块面积与建筑层数不变时，容积率与建筑基底面积成正比 8、不动产或动产由两个以上单位、个人共有，共有可分为__。 A．按份共有 B．企业共有 C．个人共有

D．单位和个人共有 E．共同共有 9、土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算并用于。【2002年考试真题】 A：住宅小区物业管 B：经济适用房建设

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