中国西部电子信息产业基地示范产业区可行性分析报告(最新整理By阿拉蕾)(10)

中国西部电子信息产业基地示范产业区可行性分析报告(最新整理By阿拉蕾)

五 市场分析

宏观环境分析：

随着全球产业经济发展速度不断加快，以信息产业及衍生产业为代表的高科产业潜力奔腾无限，在我国，处于经济前沿的京、沪等地写字楼、商用楼租售价位一路飑升，预示着产业升级、高新产品研发生产在中国大陆特别是西部地带行将铺开，对高档产业物业的诉求成为国际企业发展亚洲市场的必备工作，因此，高档产业物业发展处于利好环境之下；

微观环境分析：

本地高档写字楼、商业物业受大环境影响，市场诉求迅速升温，同产业发展相配套的高档产业物业除在西安高新区外，本省境内鲜有涉及，高新区南扩、东扩战略的实施将使西安经济发展重心向西南郊倾斜，在重新划分产业地带基础上，本案将在市场上具有强大竞争力。同时，开发产业别墅群等高档产业物业具有顺应政府改善投资环境的功效，将有效填补本地市场空位；

综合分析：

全国地产发展趋势是“强者恒强”，地段、环境、配套、资源匹配俱佳的物业在各级市场上并不多见，这样，开发商实力雄厚、设计、质量、设施、环境皆为上乘的项目将即刻浮出市场。

据以上分析，本案市场目标如下：

·国际知名企业、社团的驻华机构，国际厂商的分支机构

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