中国西部电子信息产业基地示范产业区可行性分析报告(最新整理By阿拉蕾)(13)

中国西部电子信息产业基地示范产业区可行性分析报告(最新整理By阿拉蕾)

六 项目规划及用地情况

主要指标

总用地面积：212144.50平方米

总建筑面积：100600平方米

建筑密度： 25.5%

容积率：0.48

绿化率：60.5%

建筑物栋数：51栋

设计简介

产业别墅群建设将遵循大面积绿化、低密度建筑和低容积率的原则。每栋建筑将建成符合国际潮流、具有“硅谷”风格的精品工程，以生产、生态的完美结合落实高档产业性建筑的定位，建筑外观流畅考究，建筑格局实用简约，建筑之间距离适中，每栋建筑均有适用比例的绿地、道路匹配，别墅群内视野开阔，在实现生产研发定位基础上，体现建筑人性化风格，充分展示入驻企业品位和档次，为生产人员、研究人员创造理想的思维空间和办公场地。

七 项目成本构成分析

1．土地成本：

（1）、综合地价： 30万元/亩

（2）、土地投资：9240万元（按建筑面积分摊为871.7元/m2）

308亩×30万元/亩=9240万元

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