ST东源控股股东金科地产近况(2)

个股观察,000656ST东源控股股东金科地产近况

从2006年，金科明确 “依托大重庆，挺进长三角，拓展环渤海，扩大中西部”的全国化扩张战略思路进入长三角地区开始，短短3年时间，金科地产业绩增长近4倍。销售金额从2006年约32亿增至2009年的106亿。土地储备从500万平米增至近1000万平米；开工量100万平米增至360万平米；纳税金额从不到2亿增至7亿元；员工人数从3000人增至5000余人；金科业主也从8万人增至20万人。

在无锡，金科进入仅3年，市场占有率成为当地第一。在北京，凭借渝派开发商对园林和细节的打造功夫，金科物业颇受青睐；在涪陵，金科实现了“再造一座涪陵城”的运营奇迹，实现了滨江公寓到公园洋房再到商业中心的一条龙发展。在重庆、成都、长沙、江阴等地，金科项目同样出现了热卖景象。

随着金科全国战略布局地进一步开展，使得金科地产早在2009年就以超过100亿元的销售业绩，正式进入全国房企百亿俱乐部，跻身全国一线品牌。

而截至目前，金科已进入城市10个，在建项目27个，全国土地储备总量已达1065.2万平方米，完成了以西南、华中、华北、华东地区为中心的东西南北中全国布局，形成以西南的重庆、华北的北京、华东的无锡等一线城市为顶点的“黄金三角”区域，辅以长沙、江阴、涪陵等二三线城市均衡发展。

金科集团董事长黄红云将“不拿高价地，不争地王，不主张高房价，房地产不得谋取暴利”的主张上升到经营战略的高度，使企业的运营更加稳健。金科住宅产品和服务在快速的扩张中保持着高品质，赢得了中国住宅产品专业全国第一、中国物业服务质量全国第一、中国驰名商标、中国房地产品牌价值10强等系列荣誉。 金科房，成市民最爱

在宏观调控频繁的2010年上半年，二三线城市逆市上扬势头被房企一致看好。始终将重庆大本营视为根基的金科地产在销售金额、销售套数和销售面积三项指标上全线飘红。

根据2010年1~6月全重庆的房地产销售统计显示：仅重庆地区，金科集团实现销售金额27亿元、销售套数4352套、销售面积44.91万平方米，稳居大重庆楼市半年排行榜第一，成为名副其实的“三冠王”。

目前，金科是国内拥有产品专利最多的地产企业，“空中院馆”、“X+1夹层”、“原创中国洋房”、“别墅级洋房”等专利早已让业界大为称赞。在房屋建造过程中的多个环节甚至超过国家要求的标准，这也成为金科房受到市民热烈追捧的重要原因。

此外，超越竞争的六种“企业能力”：市场细分能力、项目规划水平、建筑产品品质、园林景观打造、成本控制能力、物业服务质量，使金科地产在激烈的竞争环境中屡屡脱颖而出。“在重庆，买金科房”已然成为重庆人的一种共识。据权威部门统计，金科的客户满意度高达98%，重复购买和经业主推荐购买“金科房”的比例已经超过60%，消费者对金科的品牌拥有极高的忠诚度。

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