上海百货商场考察(2)

2000 1997 1992 2007

34,500 12,000 55,000 40,000 141,500

购物中心 (SPM)

2 3

合计

300,000

360,000

20%

25,441

<南京西路 各商场数据汇总>

4、淮海路商圈---上海白领小资女癿最爱1 2

【商圈简介 】商圈特色东段以写字商务楼为主；西段以与 业特色店不百货为主 以吸引本地中高档消费者为主 地铁一号线、十号线

主要顾客人群交通

3<淮海路商圈 简图>

【商圈商场 】

九海百盛 淮海路太平洋 淮海路巴黎春天 华狮广场 大时代广场

百货

<九海百盛>

购物中心

淮海路商圈：淮海中路是一条跨区商业街，横跨了卢湾和徐汇两区，从道路长度来 看，两区大致各占一半。徐汇区境内的淮海中路长2730米；东起陕西南路，西至华 山路。该路段东与淮海中路(卢湾段)的高档商业圈接壤，西邻上海最高档的住宅 区域，经过历史的沉淀，逐渐发展成为淮海路上的“时尚购物圈”。其主要商场有： 淮海路太平洋、淮海路巴黎春天、淮海路东方商厦、力宝广场等。

淮海路 各卖场简介2009年销 2010年 开业时间 营业面积 总楼层 售 销售 成长率 (万RMB) (万RMB)1997 1997 1991 1996 1997.7.25 2009.1 28,000 25,000 20,000 5,000 4,000 20,000 102,000 无限度广场 2007 4,000 6 9 6 8 5 4 5 261,100 283,100 8% 35,615 120,000 65,200 62,000 9,000 4,900 130,000 63,900 73,000 10,900 5,300 8% -2% 18% 21% 8%

渠道分类 排名序号1 2 3

名称九海百盛 淮海路太平洋 淮海路巴黎春天 二百永新 淮海路青少年 淮海路东方商厦

坪效 (RMB)46,429 25,560 36,500 21,800 13,250

扣率、租金 情况26.5%-30.5% 27.5%-28% 23.25% 26%

百货店

4 5 6 合计 1

购物中心 (SPM)

23 合计

华狮广场大时代广场

20082000

10,00020,000 34,000

46

12,000

15,000

25%

15,00020%

12,000

15,000

25%

4,412

<淮海路 各商场数据汇总>

5、浦东陆家嘴 商圈---上海最主要癿CBD中心1 2 3<浦东陆家嘴商圈 简图>

【商圈简介 】商圈特色第一八佰伴 上海最主要癿商务中心，已有四十 多家跨国公司和一百多家经融机构 上海销售量最大癿百货，10.12.31 创造了单日销售5.56亿癿全国纪录 地铁二号线，九号线

交通

【商圈商场 】

百货

第一八佰伴 宝大祥96广场

<第一八佰伴>

购物中心

正大广场 新梅联合广场

陆家嘴商圈：陆家嘴是上海主 要的CBD中心之一，目前已有 四十多家跨国公司，一百多家 金融机构和上千家家的贸易、 投资和服务型企业选择了在这 办公。

陆家嘴商圈有：八佰 伴、华润时代、新梅 、巴黎春天浦东店、 正大广场、华联商厦(B)

浦东陆家嘴豫

园商圈 各卖场简介渠道分类 排名序号1

名称第一八佰伴

开业时间1995.12.20

营业面 总楼层 积18,000 4,000 22,000 10 6

2009年销 2010年 售 销售 成长率 (万RMB) (万RMB)345,100 1,258 346,358 392,100 2,662 394,762 320,000 15,000 14% 112% 14% 7% 15%

坪效 扣率、租 (RMB) 金情况217,833 26%-29% 6,655 179,437 12,800 7,500

百货店

2 合计 1 2 3

宝大祥96广场 2008.11.28

正大广场 新梅联合广场 豫城时尚 华润时代广场 96广场 豫龙坊

2003 2005 2008.3 1997 2010.7 2010

250,00 0 20,000 25,000 40,000 2,500

10 4 3 7 4

300,000 13,000

购物中心 (SPM)

4 5 6 合计

29,000 10,000

33,000 12,000

14% 20%

8,250 48,000 20% 或者 10-25万

335,00 0

352,000

368,000

5%

10,985

<浦东陆家嘴豫园 各商场数据汇总>

6、五角场商圈---上海东北部唯一癿商业中心1 2 3<五角场商圈 简图>

【商圈简介 】商圈特色 地理位置 交通集购物、休闲、餐饮、科技、健身 于一体癿市级商业架构 毗邻复旦、财大等大学校园以及众 多居民区 地铁10号线

【商圈商场 】

百联又一场 巴黎春天 东方商厦 万达广场 五角场宝大祥

百货

<百联又一场>

购物中心

五角场商圈：五角场因处于五条街道的交汇处而得名。昔日 的五角场是上海东北部唯一的商业中心，而今，该区域被规 划成于徐家汇媲美的现代化商都，五角场也成为杨浦区最重 要、最有潜力的商业区。其商圈包括的商场有：百联又一城 、东方商厦、巴黎春天、大西洋百货

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