宁波市气象路地段(HS06)控制性详细规划(4)

宁波市气象路地段(HS06)控制性详细规划

4.1居住用地

规划居住用地94.54公顷，占规划建设用地的42.34%，人均居住用地25.55平方米。其中二类居住用地80.65公顷，幼托中小学用地13.89公顷。规划以城市道路围合空间，形成4个社区，集合为一街道规模。规划居住人口约3.7万人，每个基层社区分别为5000-15000人。

4.2公共设施用地

规划公共设施用地41.06公顷，占规划建设用地的18.39%，人均公共设施用地11.10平方米。其中商业金融业用地30.75公顷，占公共设施用地的74.89%。另外，行政办公用地1.63公顷，体育用地1.28公顷，医疗卫生用地1.25公顷。

4.3其它用地

其它用地包括道路广场用地、市政公用设施用地、绿地及水域。具体内容详见相关章节。

5、公共服务设施规划

5.1配套原则

根据城市社区管理和空间布局体系，城市社区配套设施遵循“分级配套，共建共享；分类实施，公益优先；因地制宜，弹性指导”的原则。

5.2配套要求

本区公共服务设施规划按配套类别进行市区级、街道级和社区级三级进行分级配置，主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商贸服务、金融邮电、社区服务以及市政公用七项设施。

街道级必须配建小学、社区卫生服务中心、文化活动中心、体育健身场地、菜场、超市、社区服务中心各项设施。

社区级必须配建幼儿园、社区卫生服务站、文体活动站、社区服务站、社区居委会、社区警务室各项设施，有条件可以集中建设形成社区中心。

6、绿地及公共开放空间规划

6.1绿地系统

规划利用旧城改造、新地块建设等契机增加公园、街头绿地，提供居民就近散步、健身和休憩。规划绿地24.45公顷，包括公园绿地和防护绿地。

保留现状公园1个，为南塘公园，占地0.75公顷；规划公园2处，分别为小竺家公园，占地3.86公顷；后高车公园，占地2.36公顷。规划公园以软质景观为主，并配有必要的活动场地和健身设施，以方便居民或游客驻留和活动。

街头绿地也应以软质景观为主，并配有必要的景观构筑和休憩设施，为硬质的城市街道界面增添绿意和渗透，以及公共开敞空间的锲入。

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