浅析建设工程设计阶段的造价控制(3)

研究工程建设全过程的造价管理与控制,运用各种方法降低工程造价,提高投资效果,保证工程在投资范围内取得较好的投资收益。

人防工程电气施工质量问题探讨

李洪彬

陈长青

中冶天工上海十三冶建设有限公司

摘

要：针对本市民防建设工程电气施工中的常见病、多发病，指出了民防建设工程电气施工中应注意的问题，解释了存在这些问题的危

密闭

埋备用管常常采用薄壁管。正确做法应该是:穿过人防外墙、临空墙、防护密闭隔墙和密闭隔墙的电气预埋管线应选用管壁厚度不小于2.5mm的热镀锌钢管。若在吊顶内采用明敷设时可选用薄壁管,在密闭段区域内应选用镀锌钢管。

3、人防配电

在日常监督检查过程中,我们发现低压配电室至每个防护单元的战时配电回路,基本上能按规范、图纸要求做到各自独立。当穿越其它防护单元时,在穿越的防护单元时应有防护措施“(每个防护单元的战时配电回路,应各自独立”是为了防止战时一个防护单元被破坏而影响其他防护单元的正常供电)。在日常监督检查过程中我们发现部分人防配电设备的安装位置、方式往往很容易出现问题。例如:

3.1各种动力配电箱、照明箱、控制箱等布置不符要求。为人防战时服务的各种动力配电箱、控制箱、照明箱均应设置在人防清洁区内,不得设在非人防区或密闭通道、防毒通道等染毒区。不得在外墙、临空墙、防护密闭隔墙、密闭隔墙上嵌墙暗装,而降低墙体厚度,以免影响工事的防护能力和密闭性能。若必须设置在此类墙体时应采取挂墙式明装。

3.2通风方式信号装置漏设或设置不合理。

当人防工事作为人员掩蔽部时,指挥人员为保证工程内掩蔽人

员安全,要根据战时室外空气污染情况或上级部门指令,对工事内部的清洁式、滤毒式、隔绝式三种通风方式作出决定。为及时转换通风方式,工程应设置通风方式信号装置系统,包括控制箱、指示灯箱和呼唤按钮三个部分,给室内人员明显的指示和警戒。

指示灯箱应设置在值班室、风机室、发电机室、控制室、配电室、技术比较、经济分析和效果评价,本着“经济、实用、先进”的设计理念,以最少的投入创造最大经济效益来确定设计投标单位为中标单位。

优化设计方案是设计阶段的重要步骤,也是控制工程造价的有效方法。方案优化不仅关系到建设项目一次性投资的多少,而且在建成交付使用后影响项目的经济效益,即关系到项目的全寿命周期成本。设计方案优选的方法和目的就是采用设计招标及设计方案竞选,运用价值工程优化设计方案和设计方案的技术经济评价分析。通过功能和价值分析将技术问题与经济问题紧密的结合起来,从中选出技术上先进、经济上合理,既能满足功能和工艺要求,又能降低工程造价的技术方案。技术与经济相结合是控制建筑工程造价的最优化手段。据统计,在满足同样功能的条件下,技术经济合理的设计,可降低工程造价5%~10%,甚至可达10%~20%。

结束语:总之,设计阶段的造价控制是一个系统工程,其体现了事前控制、主动控制的思想,若能操作好对项目造价控制起到事半功倍的效果。随着近几年,我国对建设项目投资管理的要求不断加强,建设单位对工程造价管理工作也逐渐重视,作为建设工程从业人员也有责任、义务跟上造价管理发展的潮流,不断提高自身的职业素质,发挥自身的专业优势,更好的为建设项目服务,使建设工程造价得到有效、合理的控制。

害，提出了解决此类问题的方法。

关键词：人防

在参加上海市民防建设工程施工过程中,笔者发现民防建设工程电气施工过程中存在许多不妥之处。有些问题是施工人员对规范理解不准确,还有些问题是施工人员对规范不熟悉,甚至不知道现行人防规范中的有关规定。有些问题甚至违反了“强制性条文的”有关规定。

以下,我就电气专业施工过程中对规范理解、设备材料选用、人防配电、线路敷设、照明、接地等方面将一些带共性的多发问题提出来,以供参考。

1、规范理解

对规范用词的含义理解不准确,对于规范条文中的“必须”、“严禁”、“应”、“不应”、“不得”等表示严格程度的用词,大家一般都能准确理解。但对于“宜”或“不宜”,有些人往往不能理解其真正含义,误以为“宜”就是可做可不做。规范用词说明中,对“宜”的解释是“:表示稍有选择,在条件许可时,首先应这样做。”换句话说,除非你有充分的理由,表明确实没有条件这样做,否则,对于用“宜”或“不宜”规定的各项条款,均应严格执行。尤其是涉及到生命财产安全的消防、防爆、防雷等设计更应如此。

2、设备、材料选用

上海地区夏季气候潮湿,特别是“梅雨”期间空气闷热,地下水位较高,相对湿度可达90%以上,因此人防工程内的墙体会出现“结露”现象。因此,电气设备、材料选用时不能忽视防潮问题,应选用有防潮性能较好的产品,否则,就会影响人身安全和电气设备的寿命。

例如,在人防工程电气施工质量监督过程中,我们经常发现有些施工单位不按人防规范、图纸要求选用施工材料,尤其是人防口部预备费一定范围内(一般为1/3左右)。只有对每一个工程的变更都做到严格控制,才能使施工图预算不突破概算,做到有效控制工程造价。

2.3改革现行设计取费办法,建立激励机制现行的设计收费无论是按投资规模还是按面积收费,都是一种“大锅饭”,没有任何经济责任,不管工程设计的质量好坏,这种取费办法助长了设计人员只重视技术性、忽视经济性的观念,实际工作中经常会碰到设计过于保守或设计功能没有达到最优或在施工过程中随意变更,致使工程造价居高不下和决算价大大超出原概算,这些都不利于对造价的控制,因此,应对现行设计取费办法进行改革,建立激励机制。实行在现有收费办法的基础上,对因设计合理节约投资按节约部分予以奖励,因设计变更增加投资按超出部分扣除一定比例设计费,实行优质优价收费办法。这样做有利于加强设计人员的经济意识,也有利于控制工程造价。

2.4实行设计招标投标制,优化设计方案在设计阶段通过引入竞争机制,采用设计招投标及设计方案竞选,对设计方案进行技术经济评价分析,择优选用最佳设计方案,从而不仅加快设计进度、提高设计质量、降低设计费用,更有利于促进投标方在竞争中自觉参照有关规定组织设计,树立经济观点,把设计投资估算控制在规定的投资范围内,达到控制建设工程造价的目的。通过

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