(整理)各专业施工图图纸审查应注意问题.

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审图——建筑专业设计应注意的几个问题建筑设计说明

建筑设计说明是指导施工用图。说明内容应全面、简明、准确。

1.与施工图设计及指导施工无关的内容应删除，执行文件、规范等

依据性内容应给出明确的文号，否则无意义。

2.对所阐述的构造做法，技术指标应给出明确的技术数据。

3.说明内容应分类清晰。每一部分说明均应完全，不要前后重复谈

到统一类内容（经常前后重复且前后矛盾）。

4.应对每一个子项的基本情况给予简述。对其在总图中的方位及子

项中的位置及关系给予明确说明（当一个子项分为几部分出图时）。

5.防火部分：应给出防火分区的划分说明（原设计说明中经常讲“详

见消防专篇”，极为不妥。因为消防专篇是报消防审核的文件，而非施工图存档文件。对工程完成后的使用指导无意义）。复杂情况时应给出防火分区划分示意图。

6.墙体部分：对于由建筑专业负责的填充墙部分，应给出所选用砌

块的强度，砌筑砂浆标号，及构造图案文号。

7.应给出住室套型的技术经济指标表。

建议与工程部及工程部门配合，对室内、室外装修做法可以指定1-2种标准图案中较易实施且效果较好的做法，作为统一选用做法。无特殊情况不随意变动。此外如：变形缝做法，防水做法，精品文档

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水落管做法，透气管出屋面做法，排烟、排气道出屋面做法，设备机房地面、墙面、顶棚做法……都可以给出常用标准构造做法。

建议整理一套建筑设计说明范本，每个工程可以此为基础，进行增、减、调整使用。

二．总平面图

1.各子项施工图的总平面不应将报规的总平面图直接拿来使用。目

前已审的图，总平面图设计深度不够，施工图总平面比例为1:200-1:500，应表达清楚本子项与其四至建筑道路的关系，及本子项自身的有关数据。若想表达其在规划区域总平面图中的位置，可绘制区域位置示意图。

2.应将与所设计子项工程无关的技术经济指标表删除，给出本子项

工程的各项技术经济指标。

3.目前所给施工图的总平面图通常是无关内容一大堆，应表达的内

容没有或表达不清楚。

4.有一个比较重要的问题，即：各工程子项范围界定问题。已审图

纸工程子项范围划分随意。如：一栋建筑地上、地下划分为两个子项，或竖向将地下、裙房及裙房以上高层部分划分为三个子项，再或几栋高层以一组裙房相连结果又划分为若干子项。这样做的结果会给各专业设计带来一系列的问题，如：执行标准的问题，相互配合、关联的问题，作为一个工程子项的完整性问题……应该是将纠结在一起的内容，设计时需通盘考虑的内容作为一个完精品文档

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整的工程子项来设计。然后根据出图需要划分为Ⅰ区Ⅱ区……这样有利于使用规范时的定性。工程各部分分功能用房合理分布且功效最佳，工程图纸及内容的完整性体现。

三．平面图

1．平面图不是出图越多越好，关键是要将各部分表达清楚、完整，目前的问题是核心筒在多数情况下无需单独出图，造成出图量大，且不方便施工的情况。以下情况时均无需单独出核心筒详图（因单独出图无意义，且增加设计修改量及读图量，还易造成漏改等一系列问题）。

（1）当核心筒内容不复杂，在1/100平面中完全能表达清楚时不需单独出核心筒详图。

（2）当出具1/50单元平面详图时无需再重复出1/50的核心筒详图（住宅、公寓多此情况）。

（3）楼梯、电梯详图（平、剖）应自成一套单独出图，不需与核心筒详图做捆绑式出图，既不专业、不方便施工，又繁琐。

楼电梯详图应在首层给出索引编号，各自出图。

2．关于线型粗细的问题要提出一下，只要是剖到的墙体，无论是钢筋砼墙，还是轻质砌体墙、板墙……都应使用基本相同粗度的线型，区别在于墙体的填充，这样既可以使图面内容清晰易读，便于查图，又有利于各项内容的标准与表达。

3．排风、排气管道选用图案及选用型号应给出，并应采用与其相配精品文档

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套的出屋面风帽，以达到理想的效果。

4．墙体留洞：设备、电气专业的墙体留洞应在建筑平面图中全部标注清楚，此部分内容应在正式出图前各专业认可、会签（可说明钢筋砼墙体留洞详结构专业图纸）。

5．空调室外机处铝百页窗应给出编号。空调机位处的墙体留洞可给出几种标准的留洞定位方式（施工及使用切实可行的）统一选用。6．屋面雨排水的组织应注意位置及数量的合理性。应优化设计，注意屋面雨水主管的位置与下层平面雨排水的合理组织及结合。7．墙身节点大样图的索引不应引自平面图，应自立面图引出。通常只有少数在立面图无法涉及之处的墙身节点大样索引会自平面图引出。从立面图引节点，便于通用节点的表达及设计施工读图，审核有无遗漏之处。

四．立、剖面图

1.立、剖面图尺寸标注应正确，应标注三道尺寸线。①外墙门窗定

位尺寸（与各楼层尺寸定位）②层高尺寸③建筑总高度尺寸。2.墙身节点大样索引应自立面图或剖面图引出。

五．楼梯详图

1.楼梯平、剖面图应放在一起出图，楼梯剖面图应交待清楚地下在

首层出口处隔墙的设置范围，应与结构专业落实哪一跑梯段应出挑承载此处墙体荷载。

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2.画出楼梯平台水平段的楼板反沿，给出做法，给出水平段栏杆扶

手高度，给出栏杆及踏步防滑条选用做法，梯段处外窗护窗栏杆应在剖面表达。

六．电梯详图

1.应说明此电梯详图是根据哪个厂家，哪款电梯型号做此电梯定货

图，应给出具体的技术数据要求。

2.应给出无障碍设计标准及要求，并明确哪一座电梯为无障碍电梯。

3.墙体及楼板留洞，吊钩设置均应表达完整、清楚。

七．卫生间详图

1.应给出地漏位置，地面找坡，坡向及坡度，排气道选用图案及型

号。

2.卫生间大便器处尺寸应尽可能满足规定要求的净宽尺寸（住宅中

经常会出现多数达不到尺寸要求的情况，不妥）。

八．墙身大样

1.目前墙身节点详图中相同的做法，墙身节点重复绘制（自平面图

索引易出此问题。若自立面图索引可根据需要反剖切不同的做法、部位即可）。

2.墙身节点在层高段可采用剖断线截取，无需整层完整表达，否则

占用太多纸空间，无意义。

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3.地下室部分应画完整，给出完整的防水做法，地面处散水及保温

做法。

4.低窗台时防护高度及防护方式均应表达清楚。

5.窗台的室内、外做法均应给出，注意室外保温层处上人时的安全

构造措施。

6.注意所画内容与所剖切位置内容应一致，出图前应再次核对。

九．门窗详图

1.注意擦窗问题——开启扇的设置及长铰键的设置。

2.门窗立面图中玻璃图例应表示，否则无法区分“玻”“板”的设置

情况。

3.防火门窗应注明是否“带玻”“隔音”“带锁”。（设计中经常出现

为保证单朝向户型通风需要在户门下留30mm通风缝。此做法不可，因不满足防火及隔声要求，应为带小通风窗式的户门。）

4.目前图纸门窗立面绘制过于粗糙，应注意图的完整表达效果。

5.位于低窗台处的外窗，若采用窗横档做防护时，应在窗立面图中

给予注明。

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精品文档审图——暖通专业应注意的主要问题

1、采暖室外计算参数应为-9℃，不是-7.5℃，室外气象参数为

-7.5℃，详暖通设计手册相关规定。

2、有的住宅单位面积耗热量指标大，不知何原因，应与建筑加强

沟通，凡达不到体型系数要求处或玻璃传热系数太大均应提出并做相应调整，现有的飘窗面积大，影响了计算值等问题。

3、屋面耗热量多次与标准平面相同，所画地板采暖管长度间距或

散热器片数屋顶无变化，应在计算中，图纸上加屋面耗热量，且散热器比例应合适，现出图主设备不突出。

4、通风机房大样图经常以1：100图纸代替，并缺少剖面，所用

标准图集号等。

5、采暖立管图，正压送水系统图中各层标高均无，不符出图深度

要求。

6、超高层防烟楼梯间前室应设正压送风，方案设计时应充分预留

条件，保证人员安全疏散。

7、B1层与首层以上防烟楼梯间是用防火门隔开的，当地上与地

下送水口共用一台风机时，不能采用自重百叶，应采用电动控制风口，且地上与地下分别控制。

8、合用前室风机风压（正压送风）偏大时多，有的无处理起压的

措施，现在合用前室设防火阀，以达消防时人员可正常开启合用前室的门，正压送风机风压应经常计算得出，风压不能过大。

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9、为减少噪声传递，冷冻机房中水泵应采用屏蔽泵，机房做吸音

材料，如不采用屏蔽泵则水泵基础、管道等均应设减震措施。10、空调风机盘管加新风系统中，送回风口应合理组织气流，风机

盘管送风口与新风送风口应统筹布局，避免出现短路现象。

11、冷却水泵（冷却塔设在高出）设在低处时，应充分利用高差产生

的静压，减小水泵扬程，以利节能。

12、地下人防处除湿机采用移动式为宜，每个房间预留插座，根据具

体情况设计。现巩固使用的较少。

13、现住宅部分空调凝结水均未出图，应有组织排出。

14、厨房排油烟竖井一般不应再拐弯接管，应从排油烟竖井直接接管。

15、图纸中电子垃圾、字体遮挡等应尽量避免，以达施工图设计深度

要求，其它参施工图设计深度要求及图样等。

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精品文档审图——给排水专业应注意的主要问题

一、消防

1、消防栓系统上应设阀门，应保证检修管道时关闭停用的阀门管

道不超过一根。当管道超过4根时，可关闭不相邻的两根，根据规范要求，现做的消防栓系统立管上的阀门均未做，检修时需关闭干管上的阀门，不符合规范要求。

2、喷淋预作用系统中应设空气压缩机并给管道内充压缩空气，保

证系统随时为准备工作状态，利用有压气体检测管道是否严密，且气体管道的压力应传至消防控制室，现设计的此系统中未设此套装置，不能保证系统的安全性，应补充完整。

3、喷淋系统中末端试水经常不是管网的最不利点。喷头定位不能

大排行，后来有所改进。

4、水泵接合器的数量应按室内消防用水量经计算确定。部分工程

设一台接合器未能按室内消火栓用水量配置；说明中区域消防介绍非常详细，缺本楼的消防系统介绍、流量、工作压力无详细说明，缺主要设备表。例：潜污泵经常无各种技术参数，仅写型号。

5、图纸中应尽量以图纸代文字。该绘的图，平剖面均应绘全。例：

屋顶消防水箱间平面缺管线定位，缺正确的剖面图。经常绘“剖面示意”不符制图的要求。

二、给排水

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1、在大区域给水、热水系统流量、工作压力确定后，经过外网送

至每栋楼，每栋楼的工作压力（减压阀后）均应写明。生活热水耗热量有的与暖通专业不统一。热水系统应加立支管循环的内容。管道敷设应结合建筑平面合理布置，为今后装修提供便利条件。

2、给水设计中市政给水压力应充分利用（例10#地未利用）。缺

给排水轴测图。不论共建、住宅现均未按施工图深度要求出图。

3、“排水管道不得穿越卧室”现已改为强制性条文，今后的住宅

排水管道设计应遵守此原则。不能再穿卧室，会给工程留下后患。

4、计量单位应采用法定计量单位。不能随意写。例：压力单位为

MPa，不能再写“m”。

5、排水立管出屋顶拐弯已为普遍问题，此种做法不利排水管的透

气，消弱了透气功能，应与建筑专业协商共同解决此问题。

6、对地漏的作用清扫口功能不能合理利用。经常又设地漏，在管

线上又设清扫口，地漏的位置不能很好地与管线布置相结合。有的设在淋浴器下人站位置等。应加强责任心精心设计。消防泵房内水泵不用做隔振基础，不经常使用。

7、说明或注在单元放大图中不要每张均写一段，特别说明处在首

层图上加即可，尽量要以图代说明。

8、凡人防图纸是否单独排序，应与建筑专业统一，现给排水不单

排序，暖通则单排序不统一；图例应给两种，一种为所有图例，另一种则仅用于普通住宅图管线。设备种类较少，与设备表合在精品文档

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一起出一张图；人防消防与给排水说明部分应合为一个说明，不要每张图分别写，缺少条理性。

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