住宅建筑技术统一要求(7)

住宅建筑统一技术措施

1.10.2阳台露台均设置地漏，地漏与阳台排水立管的中心距为600，以适当兼顾阳台美观，防止阳台露台的雨水向室内倒灌和主墙面霉变。

1.10.3厨房外（生活）阳台上需考虑五件套布置：洗衣机、洗衣槽、燃气表、热水器、拖把池。其中，燃气表与热水器之间距离应考虑在两面墙上，且不小于1000mm。

洗衣机位宽度不小于700。

1.10.4开向露台或无顶盖阳台的门，均应设900雨棚。生活阳台必须有顶盖。

1.11出入口

1.10.1所有出室外的门宜在其上方宜设1000宽雨蓬，雨蓬材质结合效果图定。

1.10. 2高层建筑物直通室外的安全出口上方应设置宽度不小于1.0米的防火挑檐（亦可以为架空楼板）。

1.10. 3住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体附落伤人的措施（一般要求为≥1000宽雨蓬）。

1.10.4楼梯间的首层应设置分开设置两个直接对外的出口，出口距楼梯间不宜超过15米处。

1.10.5住宅公共出入口处设有踏步和坡坡道时，踏步宽350，高150；残疾人坡道的净宽1200，两边各设100宽50高安全挡台，坡度1：12（残疾人坡道布置时应考虑外墙保温层对坡道的影响）。单元入口处室内外高差15，并以斜面过渡，单元入口平台宽度2000。

1.10.6入户大堂外的架空层内应设信报箱位。通过入户大堂的水平管线应靠墙（梁）边，以保证室内净高。外露管线应避让入户大堂出入口范围。

1.10.7商业网点室内外高差（开门处）为100，室外场地以斜坡方式处理，但其坡度不应超过3%（以满足扑救场地的要求）。

1.11防火防盗：

1.11.1住宅建筑上下相邻套房开口部位间应设置高度不低于0.8米的窗槛墙或设置耐火极限不低于1.0H的不燃烧体挑檐，其挑出长度不应小于0.5米，长度不小于开口宽度。故落地窗窗台至少为200高（外立面梁高600）。

商业网点的的窗槛墙应大于0.8米（高规第3.0.8条）。商业网点之间应完全分格开，不应出现玻璃窗跨越两商业网点的情况，当立面特殊要求时，应绘制相关节点进行防火处理。

11.11.2楼梯间与套房窗口最近边缘之间的水平距离不应小于1.0米。

1.11.3住宅建筑相邻套房之间应采取防火分隔措施（一般为防火墙突出外墙600或两户窗的水平距离为1.0米）。

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