政府对中心区基础设施和工业的投资较少、高速公路的建设使人们转变为在中心区工作而在郊区居住。郊区化使大都市区的人口进一步分散化。
郊区化伴随着城市的向外扩张，促进了郊区商业和居住区的繁荣，提高了私人汽车的利用率，新郊区的向外扩张越过了农村和不发达地区。城市中心的交通堵塞、学校拥挤、娱乐和公共空间缺乏等问题开始在郊区出现，促使居住者迁移到更远的地区或周边农村。 （三）世界人口城市化向巨型城市区集中
全球化的发展促进了信息和资本的流动，城市规模不断扩大，甚至出现了超大规模的城市。1975年发展中国家百万以上人口的城市有110个，到1995年增长到250个，2000年增长到292个；而发达国家1975年百万以上人口的城市有85个，1995年增加到114个；据预测，到2015年，发展中国家将有426个，发达国家有138个城市人口超过百万。在发达国家，生活在特大城市的人口比例将从1975年的23%增长到2015年的30%。因此，未来的世界不仅是城市化的世界，更是一个大城市的世界。
（四）城市管理将成为未来人类面临的最严峻挑战
占全球人口88%的发展中国家的核心问题是处理好城市地区人口的飞速增长问题；在发达国家，城市未来的焦点是如何应对城市人口的复杂变化，尤其是城市的郊区化。在亚洲和拉丁美洲，东亚和东南亚出现了繁荣的、相互连接的城市带，如由高速公路连接的菲律宾和马尼拉-宿雾、韩国的汉城-釜山、印度尼西亚的雅加达-苏腊巴亚、泰国的曼谷-清迈、中国的长江三角洲、珠江三角洲和环渤海城市带等。
六、 国外城镇化发展带给我们的启示
“他山之石，可以攻玉。”人类每一项文明成果都是全人类的共同财富。在可耕地少、人口分布不均、生态环境脆弱等国情条件下，必须吸取外国城镇化发展过程中的教训。一旦出现类似于美国等国的情况，造成耕地减少、环境破坏、资源能源消耗过度，后果则会严重得多。城镇化进程需要市场与政府共同推动。从国外的经验来看，市场和政府是城镇化进程的双臂，缺一不可。这是因为市场机制对其城镇化进程可以发挥基础性的调节作用，可以说，城镇化的总体格局、规模主要由市场机制调节形成，城乡之间要素的流动也主要由市场机制调节而成的。但是城镇化进程又离不开政府必要的干预和调节。因为一个城市发展的具体格局、模式要由政府科学合理地做出规划，基础性设施建设也由政府来规划和引导，同时政府要为城镇化发展营造良好的政策和法律环境。市场和政府在调控整个城镇体系的健康有序发展都具有十分重要的意义。
城镇化发展要均衡协调与可持续发展并重。城镇化道路是世界各国发展的必然趋势。要避免英、法、美、日等发达国家在城镇化进程中带来的各种危害，坚持从实际出发考虑问题。土地资源少、耕地更少、人口众多的国情要求我们必须走一条健康的、可持续发展的道路，必须使城市与生态、城市与农村、城镇化与新型工业化之间协调。同时 , 由于人口众多这一特殊国情 , 就必须要把城镇化与农业发展的关系作为推进城镇化所涉及的所有关系的首要关系，没有耕地、没有粮食，城镇化很难发展，这就需要我们在指导思想和战略层面上充分认识正确处理
城镇化与农业发展关系的重要性，真正把农业放在城镇化推进工作的首位。这也正是国外城镇化典型模式共同的有益经验与启示。
城镇化的不同模式和形态，都有其特定的背景和条件。一个国家的城镇化模式离不开本国的社会经济发展状况、文化传统、价值观念等特殊背景。这一特殊背景决定了城镇化的基本模式。所以，要正确认识中国在世界城镇化进程中的基本位臵，即中国的现实位臵仍是发展中国家、低城市水平 , 城镇化处于刚刚进入加速增长阶段的前期。当代中国城市化的发展背景远比西方发达国家城市化高潮时期以及大多数发展中国家面临的状态和问题更加错综复杂。一方面，中国持续、快速的经济增长和工业化对城市的拉动越来越强；另一方面，数以亿计的农村剩余劳动力形成的城乡迁移、跨区流动对城市化的推动作用无与伦比；与此同时，全球化、信息化也在对沿海发达地区城市化施加越来越重要的影响。
改革开放30年来，中国的社会、经济、文化和市场得到了很大发展，城市化进程加快，城市化的地域差异也不断扩大。由于中国正处在由计划经济向市场经济过渡的转型时期，国外发达资本主义条件下发展的城市化理论（社会剩余产品理论）和发展中国家的城市化理论（推拉理论）都难以直接引进并加以应用。我们需要根据中国国情，探索中国特色的城市化道路，尤其是赋予中国城市化的城市生活方式转变的内涵，而不是片面地追求城市化率的提高。
因此，针对我国人口众多，经济发展不平衡，二元经济结构制约着整个社会经济协调发展的实际，我国的城镇化模式也不会只是一种模式，
从总体上说，必须以科学发展观为统领，吸收国际城市化模式的有益经验，坚持统筹城乡发展，全面推进社会主义新农村建设，在经济社会发展的基础上不断推进城镇化进程。探究国外城镇化发展过程 , 目的是总结经验、吸取教训，按照中国的国情和时代发展的要求，积极引导我国城镇化的健康发展。机械照搬“一般规律”、盲目套用其他国家的经验，甚至强制推行某种模式，都不符合中国的国情。应依据“五个统筹”系统地展开，并依赖现代城市规划的功能，针对我国城镇化的现状和问题，选择适合我国国情的城镇化道路。 组稿：
中智科博（北京）产业经济发展研究院院长：黄永刚
住房和城乡建设部--城乡一体化融合模式探讨课题组副组长：周兴明
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