综合奖-北京建筑工程学院-魏庆-有巢氏族-望京STYLE - 图文 (5)

方兴杯 第六届北京高校房地产策划大赛

2、世外桃源，园林的诗情画意

我们对小区内部的园林设计也十分考究。精致的水上栈桥，别致的休憩亭，都体现了我们对优质生活环境的不懈追求。望京style的文景地貌皆气度非凡；垂直绿化的采用是我们对绿色科技的大胆尝试，诠释人居和自然的和谐。客户游于园中，宛若置身苏杭湖畔，世外桃源般的诗情画意习习而来。 3、文化广场，丰富的小区活动

当今的住宅形式不同于以往，不利于邻里之间的相互沟通与交流。住同一单元可是见面却漠然相对的情况并不少见。为了改善这一状况，我们在小区中设计了两个文化广场，一个露天影院以及配套的咖啡厅、餐馆、台球厅等文化娱乐活动场所。仲夏电影节、秋日运动会等小区活动可以得以开展，这些活动将很好地丰富居民的生活。真正让小区成为一个大家庭。针对的客户年轻化的特点，我们设立了以上文化平台，也体现了我们对用户的关怀。

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4、合理布局，充足的采光通风

望京style楼层高度为16层，我们在布局时查阅了北京地区的日照图谱和风向玫瑰图，努力为用户提供更加充足的采光和通风条件。楼间距保持在楼高的1.4倍左右。春秋季节顺风方向设立了较大的通风窗，而冬季顺风方向则加厚了保暖层。对业主细致入微的关心体现在望京style设计每一处。 5、间距合理，充足的日照

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楼号 楼间距 一号楼和二号楼 二号楼与四号楼 三号楼与四号楼 五号楼与六号楼 六号楼与七号楼 59.5m 73.5m 34m 57m 65.5m

正 南 向 9∶00～15∶00 南偏东1°～15° 9∶00～15∶00 南偏东16°～30° 9∶00～14∶30 南偏东31°～45° 9∶00～13∶30 南偏东46°～60° 9∶00～12∶30 南偏东61°～75° 9∶00～11∶30 南偏西1°～15° 9∶00～15∶00 南偏西16°～30° 9∶30～15∶00 南偏西31°～45° 10∶30～15∶00 南偏西46°～60° 11∶30～15∶00 南偏西61°～75° 12∶30～15∶00 有巢氏族.望京style 48

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南偏东76°～90° 9∶00～10∶30 南偏西76°～90° 13∶30～15∶00 5.2主要经济技术指标

建设用地面积：35186平方米 地上+地下总建筑面积:97965平方米 地上总建筑面积:87965平方米 地下总建筑面积:10000平方米 住宅户数：608户 居住人数：1200人 地下车位数：500 户型面积 70—80㎡ 80—90㎡ 90—100㎡ 110—120㎡ 户型所占比例 20% 25% 25% 15% 类型 时尚户型 主推户型 主推户型 经典户型 平均建筑密度：20% 平均绿化率:35% 平均容积率:2.5 楼座总数：7 单元数：一栋楼三单元 户数：一栋楼3梯6户

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140—150㎡ 15% 经典户型 5.2.1人车分流系统

小区中的红色、黑色、蓝色为行人路线。车辆在地下进行，使用人车分流形式，西北角为地下车库入口，东南角为地下车库出口。地上少量的临时停车位相配合，主要是为在本小区临时用位的住客提供便捷的服务。小区内部采用人车分流，并将车行系统与静态交通统筹考虑，即保证了联系的方便性，又保证小区内人们生活的安全性。地下车库电梯入户，便捷而安全。

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