会计学专业实习报告总结(3)

这样的思路流程我们做个快一个月，因为前面有excel中的基础，做起来比较快，也很得心应手。总之这三个月左右的时间学习是我们在学校中永远也学不到的。我发现了通过自主学习，更有利于我思路的拓展和提高学习的积极性。厚积薄发了三个月，终于迎来了去同信房地产公司的调研，这也是我即将重点说说的历程。

时光如白驹过隙，转眼三个多月已经飞逝，终于迎来了激动人心的日子，这是我有生以来第一次进入一个房地产开发企业。企业里边有很多部门，大致包括前期开发部、成本合约部、项目部、财务部、营销部等几个部门。这是个标准的房地产二级开发公司，我的好奇心和探索欲从来没有这么强过。我们下午一点左右到达位于建国门附近的同信房地产开发公司，主要是把各个部门的老总请到会议室给我们讲解一下开发流程。

之前所有的关于房地产的信息都是通过网络和图书馆搜集的，从来也没有见到实际的东西，这次终于可以一饱眼福。其实很多财务上面的原始单据，也是我们会计专业学生平常所能接触到的，但是直接可以看到原版，还是很让我激动的啊。

所有人都到达会议室后，我们开始了今天最主要的调研任务，就是通过听讲解和提出疑问的方式，详细了解二级房地产开发流程。

下面我详细阐述一下我学习到的二级房地产开发流程的知识： ⑴ 内部可行性研究报告

在最初企业对一个地块感到有兴趣时，前期开发部会进行内部可行性研究，当然也要有其他几个部门的配合，通过企业自身的标准来判断是否可以取得土地，这个阶段的可行性研究是企业内部的，并不是要去发改委立项的时候请专业机构进行的可行性研究报告。这个阶段内部可行性研究每个企业结合自身情况，方法不尽相同，在这个阶段不会产生对纳税方面的事项，但是这个步骤可以是一个筹划的步骤。

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