会计学专业实习报告总结(9)

（七）建设资金已经落实；

（八）法律、行政法规规定的其他条件。

1.有担保函才能开施工证，房地产开发公司找担保公司，担保工程款按时支付。

2.担保公司开具工程款支付保函，担保金额为总包合同价款的百分之十，担保费为合同价款百分之十的千分之一/每年。担保公司公司开具发票。

⒃办理预售许可证（营销部） 申报材料 1、申请书；

2、土地使用权证；

3、开发企业《营业执照》和《资质证书》；

4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例； 5、工程施工合同及关于施工进度的说明；

6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图；

7、商品房预售款监管协议； 8、物业管理合同。 还要进行地名申请和小区名核定。

⒄选择营销机构 （营销部）

1.委托招标公司，缴纳招标代理费，开具服务业发票。

2.和包销机构签订合同。包销机构负责销售和办理入住等。销售金额进监管账户。

⒅工程验收 （项目部）

现在验收基本都不收费，但是验收都要做各式各样的检测，检测收费，开具正式发票。检测呈越来越多的趋势发展。

⒆《实测报告书》备案 （营销部）

1.和预测绘分开向测绘单位缴费，预测是按图纸测绘，实测是按建筑面积测绘。

2.09年3月之前，北京地区按实测测绘报告推算可出售面积。

3.09年3月之后，北京地区按开发商取得房屋产权证书（大证）上记载的面积为可出售面积。（07年10月1日实行的新物权法，在2009年3月份北京开始贯彻实行）

⒇产权证初始登记（营销部）

缴纳工本费，住宅按套（户）收费，商业按平米收费。

在房地产流程这部分整理完以后，得知我们的工作还要出书，把房地产所有财务数据按照教学书的格式进行分类整理。如下格式

基础税源信息整理框架

搜索“diyifanwen.net”或“第一范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，第一范文网，提供最新高中教育会计学专业实习报告总结(9)全文阅读和word下载服务。