影视教育项目协议书(讨论稿2)(2)

星湖十一路以南、星湖十路以北区域（即原开发区科技孵化园项目的规划用地范围）。用地性质，根据项目建设规划再行商定。

4、本项目一期投资不得少于4亿元人民币，建设期18个月，自2014年5月 日开工，于2015年11月30日前竣工运营。主要建设内容：以原研发中心大楼为主体，建设中华爱子影视教育实训基地、中华爱子影视职业学院、青少年影视教育科研中心、中国大学生影视教育再就业创业孵化基地，总建筑面积约20万平方米。

5、本项目二期、三期的建设仍选址于山东无棣经济开发区内。

项目二期占地面积约106亩，总投资规模不少于2亿元人民币，计划建设影视教育文化产业园区生活休闲园和影视教育儿童作品创作、制作、拍摄、旅游、观光、发行园。建设周期2年，自2015年5月份开工建设，于2017年5月份建成运营。

项目三期占地面积约139亩，总投资规模不少于2亿元人民币，计划建设影视教育论坛中心、影视教育高科技产业园和球幕影院生产区。建设周期1年，自2016年5月份开工建设，于2017年5月份建成运营。

6、以上项目的建设内容和建筑面积须符合《中华人民共和国城乡规划法》和《山东省城乡规划条例》的要求，最终以主管部门核发的《建设用地规划许可证》为准。

7、甲方需在本项目一期地块的东西两侧，为乙方预留二、三期项目建设用地245亩，用地性质为商服类，土地预留期限2年，自本项目合同书签订之日起开始计时。

第二条 土地使用权获取方式、土地价款及付款方式

1、本项目建设区域内，凡有建筑物、构筑物等需要办理土地证的

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