2014年7月份徐州市房地产市场月报(2)

第一部分 市场情况

一、2014年7月份市场概况

（一）7月重大政策综合分析

1)

国土部：保障稳增长用地 重点项目开"绿灯"

6月26日，国土资源部召开“做好稳增长用地保障工作”座谈会，围绕国务院稳增长促改革调结构惠民生的要求，结合当前土地计划、审批、供应和市场运行情况，总结各地的政策措施，提出加快土地审批、稳定土地供应、做好稳增长用地保障工作的意见建议。

国土资源部副部长王世元在会上提出，要统一思想，坚持底线思维，主动服务，精准有效地做好稳增长用地保障工作。他还提到，从简政放权上下功夫，进一步转变职能下放审批权限，同时开辟绿色通道，保证用地审批效率。

2)

住建部：全面清理涉工程建设企业各类保证金押金

7月8日，住房城乡建设部表示，要进一步开放建筑市场。废除不利于全国建筑市场统一开放、妨碍企业公平竞争的各种规定和做法。积极推行银行保函和诚信担保。 另外，坚持淡化工程建设企业资质、强化个人执业资格的改革方向，探索从主要依靠资质管理等行政手段实施市场准入，逐步转变为充分发挥社会信用、工程担保、保险(放心保)等市场机制的作用，实现市场优胜劣汰。

此外，招标投标监管方式也将改革。住房城乡建设部要求试行非国有资金投资项目建设单位自主决定是否进行招标发包，是否进入有形市场开展工程交易活动。

3)

厦门地价新规：创意产业也属商服用地

7月10日，厦门市政府出台的《厦门市地价征收管理补充规定和厦门市城镇土地基准地价的通知》（以下简知《通知》）指出，将商服用地在原有商业、办公、酒店三种用地类型基础上，新增营利性医疗教育用地、经营性公用设施产业用地、大型演艺娱乐用地、软件信息服务业及创意产业用地四种用地类型，同时对于这七种商服用地的适用范围及土地使用最高年限也作了界定。《通知》在地价方面也加大了对四种新增用地类型所对应产业的支持力度。如，软件信息服务业与创意产业用地的地价标准仅相当于各片区的工业地价水平的1.3倍；经营性公共设施产业用地的地价标准也只有当地工业地价的1.2倍。。

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