江苏省物业管理条例(8)

供大家参考

部位、共用设施设备维修基金（简称维修基金）。?

维修基金应当存入政府指定的银行，设立专门帐户。?

维修基金应当按幢建帐、按户核算。?

业主转让物业时，其维修基金帐户中的剩余部分不予退还，随房屋所有权同时结 算过户。?

维修基金的筹集、使用与管理的具体办法由省人民政府制定。?

第三十七条 维修基金属全体业主所有，专项用于物业共用部位、共用设施 设备 保修期满后的大中修、更新和改造，不得挪作他用。?

业主委员会应当定期公布维修基金的收支情况，接受业主监督。??

〖JZ〗第六章 法律责任??

第三十八条 业主、使用人未按照物业管理合同的约定交纳物业管理服务费的，物 业 管理企业可以催交，逾期仍不交纳的，物业管理企业可以按每日万分之五加收 滞纳金。?

第三十九条 建设单位未按照规定提供物业管理服务用房以及物业管理设备 设施 的，由物业管理行政主管部门责令其限期补建，逾期不补建的，应当交纳补建价 款，可 处以二万元以上四万元以下罚款。?

建设单位未按照规定落实前期物业管理企业的，由物业管理行政主管部门责令其 限期改正， 逾期未改正的，可处以二万元以上四万元以下罚款。?

第四十条 物业管理企业违反本条例，按照下列规定处罚：?

（一）未取得资质证书从事物业管理活动的，由物业管理行政主管部门责令其停 止活动，没 收非法所得，可处以一万元以上三万元以下罚款；?

（二）违反合同约定的服务质量标准的，由物业管理行政主管部门责令其限期改 正，逾期未 改正的，可处以一万元以上三万元以下罚款；?

（三）对物业共用部位、共用设施设备管理不善，造成物业环境恶化的，由物业 管理行政主 管部门对其作出警告，降低资质等级或者吊销资质证书，并可处以一 万元以上三万元以下罚 款。?

第四十一条 未按照规定交纳维修基金的单位和个人，由物业管理行政主管 部门 责令其限期补交；逾期仍不足额交纳的，可按每日万分之五加收滞纳金。?

未按照规定实行维修基金专户储存或者擅自挪用维修基金的单位和个人，由物业 管理行政主 管部门责令其限期改正，可处以五千元以上五万元以下罚款；构成犯 罪的，依法追究刑事责 任。?

第四十二条 违反本条例规定，依法应当由工商、价格、财政、公安等部门 处罚 的，依照有关法律、法规、规章的规定执行。?

第四十三条 物业管理行政主管部门和其他部门的工作人员玩忽职守、滥用 职权 、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追 究刑事 责任。?

第四十四条 当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请 行政 复议或者提起行政诉讼。??

〖JZ〗第七章 附 则??

第四十五条 本条例中有关用语的含义：?

（一）本条例所称业主，是指物业的所有权人；?

（二）本条例所称使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人；?

（三）本条例所称物业，是指房屋及其附属的设备、设施和相关场地；?

（四）本条例所称物业管理区域，是指相对独立的，统一实施物业管理的区域；?

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