2005年初级经济师房地产经济专业知识与实务真题-中大网校(9)

(50)物业管理必须依据法律法规的规定及（ ），从事物业管理服务活动。

A. 业主的意愿

B. 业主大会的授权

C. 合同约定

D. 建设单位的授权

(51)物业管理的基本特征主要表现为（ ）。

A. 社会化、专业化和自律化

B. 社会化、专业化和福利化

C. 社会化、专业化和市场化

D. 行政管理与自律管理相结合

(52)已知某小区总的房屋建筑面积为10万平方米，其中，完好房屋建筑面积为7万平方米，基本完好房屋建筑面积为2万平方米，一般损坏房屋建筑面积为0.5万平方米，则该小区的房屋完好率为（ ）。

A. 0.70

B. 0.78

C. 0.90

D. 0.95

(53)物业管理与传统的房屋管理的区别有（ ）。

A. 物业管理是专业化管理，传统的房屋管理是社会化管理

B. 物业管理是市场经济的产物，传统的房屋管理是计划经济的产物

C. 物业管理收费，传统的房屋管理不收费

D. 物业管理是一项服务，传统的房屋管理不是一项服务

(54)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙面防渗漏的最低保修期限（ ）。

A. 自业主入住房屋之日起5年

B. 自工程竣式验收合格之日起5年

C. 自防水施工结束日起5年

D. 由保修单位与施工单位约定

(55)因物业使用人违反相关法律法规的规定造成的后果，有关业主承担（ ）。

A. 共同责任

B. 同等责任

C. 连带责任

D. 关联责任

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