2005年初级经济师房地产经济专业知识与实务真题-中大网校(11)

C. 物业管理

D. 规划设计

E. 房地产价格评估

(3)下列关于土地所有权的说法中，正确的是（ ）。

A. 土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权

B. 土地所有权是权能可与土地所有权相分离

C. 土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权

D. 土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权

E. 土地处分权通常由土地所有人行使

(4)下列征地中应当由国务院批准的是（ ）。

A. 20公顷基本农田

B. 40公顷基本农田

C. 20公顷基本农田外的耕地

D. 40公顷基本农田以外的耕地

E. 40公顷非耕地

(5)下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府贪污批准划拨的是（ ）。

A. 国家机关用地和军事用地

B. 国有企业投资建设商场用地

C. 集体企业投资建设商品住宅用地

D. 城市基础设施用地

E. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

(6)下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（ ）。

A. 拆除临时建设必须补偿

B. 拆除违章建设不予补偿

C. 拆除公益事业的房屋不予补偿

D. 产权不明确的房屋不能拆迁

E. 拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种

(7)对房地产二级市场特征的正确理解有（ ）。

A. 房地产二级市场可称为房地产开发市场

B. 房地产二级市场上买主是惟一的

C. 房地产二级市场上价格是由开发商决定

D. 房地产二级市场是不完全竞争市场

E. 房地产二级商场上卖主是房地产开发企业

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