2005年初级经济师房地产经济专业知识与实务真题-中大网校(12)

(8)房地产市场交易活动应遵循（ ）。的原则。

A. 等价交换

B. 平等互利

C. 自负盈亏

D. 自主经营

E. 规则同等

(9)房产市场的主要特点表现为（ ）。

A. 消费和投资的双重特性

B. 高投资和低风险

C. 交易对象和交易方式的多样性

D. 供给和需求的不平衡性

E. 供给和需求的高度层次性和差别性

(10)房地产估价原则包括（ ）。

A. 估价时点原则

B. 交换原则

C. 替代原则

D. 合法原则

E. 最高最佳使用原则

(11)运用比较法评估一套住宅的价值，对可比实例价格进行手下列修正中，属于区位状况修正的有（ ）。

A. 环境

B. 朝向

C. 楼层

D. 新旧程度

E. 户型

(12)房地产具有交换价值的前提是房地产具有（ ）。

A. 使用价值

B. 稀缺性

C. 投资价值

D. 市场价值

E. 价格

(13)股份制房地产开发公司可以发行的股票类型有（ ）。

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