1、2题为推测
（1）资产评估的时点性是指以被评估资产在（ c ）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。
a、评估日期 b、评估工作日期 c、评估基准日 d、过去、现在及未
（2）不可辨认的资产是指（ c ）。 a、 没有物质形态因而无法辨认的资产 b、 因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产 c、不能独立于有形资产而单独存在的资产 d、除有形资产以外的所有资产
3、资产评估的价值取决于资产的（c）
A原先的购买价格 B生产成本 C预期效用 D评估基准日的利用状况
4、正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资产评估的（ d ）。 a、贡献原则 b、客观原则 c、预期原则 d、替代原则
5、下列不属于资产评估工作原则的是（ c ）
a、独立性 b、客观性 c、替代性 d、科学性
6、银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（ a ）。
a、清算假设 b、公开市场假设 c、继续使用假设 d、持续经营假设
7、资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（d）
a、前者必须高于后者 b、前者必须低于后者 c、前者必须等于后者 d、前者可以高于、低于或者等于后者
8、资产评估工作的执行操作不属于会计计价，它是会独立于企业外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（ b ） a、市场性 b、公正性 c、咨询性 d、预测性
9、某一土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评估为（ b ）万元
a、500 b、300 c、280 d、360
10、被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（ B ）万元。 a、15 b、12.6 c、10 d、50
11、用物价指数法估算的资产成本是资产的（ A ）
a、复原重置成本 b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本 c、更新重置成本 d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本
12、某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（ D ）元。
a、145000 b、115000 c、152000 d、151800
13、某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（ B ）万元。 a、 50 b、70.8 c、35.3 d、85
14、某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（ B ）万元。
a、200 b、250 c、300 d、350
15、教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（ A ）。 a、成本法 b、收益法 c、市场比较法 d、残余法
16、复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（ C ）。
a、相同的原材料 b、相同的建造技术标准 c、资产的现时价格 d、相同的设计
17、运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（ C ）。 a、实体性贬值 b、经济性贬值 c、功能性贬值 d、资产利用率
18、某机器设备购建于1994年10 月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初恢复正常使用，现以2000年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为（ B ）年。 a、6 b、7 c、8 d、7.5
19、现评估某企业某类通用设备，首先抽样选择具有代表性的通用设备6台，估算其总重置成本为25万元，从会计记录中查得这6台设备的历史总成本为30万元，该类通用设备的账面历史总成本为500万元，则该类通用设备的总重置成本为（ D ）万元。 a、357 b、448 c、400 d、417
20、预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元 、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第6年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ D ）万元。 a、136 b、219 c、127 d、145
21、某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（ b ）万元。规模效益指数为0.5。 (算出来等于6)
a、10*（900/1600）^0.5 b、10*(900/1600)^0.5*(80/100)
c、10*（900/1600）*(80/100) ^0.5 d、10*（900/1600）*(80/100) 22、）某评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估资产的成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为（ B ）万元。
a、2.5 b、5 c、7.5 d、10
23、通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是（ C ）
a、专利权 b、专用机器设备 c、通用设备 d、专有技术
24、在应用市场法时，一般应该选择（ A ）参照物进行比较。
a、3个或3个以上 b、2个或2个以上 c、1个或1个以上 d、4个或4个以上
25、成本法主要适用于评估（d）
a．可连续计量预期收益的设备 b．可正常变现的设备
c．可获得非正常变现价格的设备 d．续用、但无法预测未来收益的设备
26、机器设备重置成本中的直接费用包括( b )
a．各种管理费用 b．安装调试费用 c．人员培训费用 d．总体设计赏用
27、估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法是( b )
a. 利用价格指数法 b．利用询价法询价再考虑其他费用 c．利用重置核算法 d．利用功能价值法
28、物价指数法只能用于确定设备的(a )。
a．复原重量成本 b．更新重置成本 c．实体贬值 d．功能性贬值
29、采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( b )
a．设备进口国零售商品价格指数 b．设备出口国生产资料价格指数 c．设备出口国综合价格指数 d．设备出口国零售商品价格指数
30、机器设备的经济寿命是指( b )。 a．机器设备从使用到报废为止的时间
b．机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间 c．从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
d．机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间
31、鉴定机器设备的实际已使用年限，不需考虑的因素是( a )。 a．技术进步因素 b．设备使用的日历天数 c．设备使用强度 d．设备的维修保养水平
32、运用修复费用法估测成新率适用于( b )。 a．所有机器设备
b．具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备
c．具有特殊结构及在技术上可修复的有形损耗的设备
d．具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备
33、运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( d )因素。 a．技术因素 b．功能因素 c．地域因素 d．时间因素
34、被评估设备购建于1985年，账面价值为30000元，1990、1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985—1995年价格上升率为10％，该设备尚可使用年限为8年。评估时设备的加权投资年限为（ b ）年
a．10.5 b．9.5 c．8 d．8.5
35、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( a )
a．更新重置成本 b．复原重置成本 c．完全重复成本 d．实际重置成本 36、某台被估资产1978年购建，其账面原值为10万元，当时该类设备定基物价指数为120％，1990年对该设备进行评估，当年定基物价指数为180％，则该台设备的重置全价为( d )万元。
a．10 b．18 c．12 d．15
37、最佳使用是( a )必须考虑的评估前提。
a.地产 b.房屋建筑物 c.企业资产 d.资产
38、基准地价系数修正法所要修正的因素是( b )。
a. 地理位置和交通条件 b. 个别因素和市场转让条件 c. 容积率和覆盖率 d. 特别利害关系和特殊动机
39、假设开发法属于一种( d )。
a. 加和法 b. 积算法 c. 类比法 d. 倒算法
（此题缺失，为推测）
40、某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10％，其评估价值最有可能为( c ) 元。
a. 85000 b. 12631 c. 72369 d. 12369
41、有一宗地面积为500平方米，地上建有一幢3层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元／平方米，则楼面地价为( b )元／平方米。 a. 1000 b. 1500 c. 2100 d. 2800
42、某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加l万元。资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于( c )万元。
a. 205 b. 429 c. 633 d. 690
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