招标文件东台市人民医院物业管理服 (4)

序号 评审项目 评审内容 单项分值 评 分 内 容 合格投标人的投标报价和评标基准值相同的得60分，合格投标人的投标报价比评标基准值低，每低1%减0.5分，最多减5分；合格投标人的投标报价比评标基准值高，每高1%减1分，最多减5分。不足部分，按插入法计算。 符合本项目物业管理服务要求的由评委根据其合理程度在4-6分区间内自行打分，以0.01分为计分单位。 1 价格 管理机构设立方案、运作流程 管理管理水平、人员素质、数量及培训 投标报价 60 2 管理机构设立方案、运作流程 管理水平、人员素质、数量及培训 6 3 6 符合本项目物业管理服务要求的由评委根据其合理程度在4-6分区间内自行打分，以0.01分为计分单位。 4 服务方案和质量保证 服务方案可行性和质量保证 设备、工具、耗材配置及管理 服务质量承诺以及遵设备、工具、耗材配置和采购管理 服务质量承诺以及遵守劳动法、缴纳保险的保证方法以及其它承诺 对消防、环保、洪涝、雨雪、7 符合本项目物业管理服务要求的由评委根据其合理程度在5-7分区间内自行打分，以0.01分为计分单位。 5 6 符合本项目物业管理服务要求的由评委根据其合理程度在4-6分区间内自行打分，以0.01分为计分单位。 承诺服务质量达招标人各项考核标准、遵守劳动法、缴纳保险的得2分；不可行的为技术标不可行，按废标处理 。6 其它承诺为招标文件中未体现的，投标人认为能更好的优质服务的其它承诺；由评委根据其合理程度在2-4分区间内自行打分，以0.01分为计分单位。 6 守劳动法、缴纳保险以及其它承诺 7 对突发性事件的组织机构和应急预案 停电、停水及其他突发性事件有相对完善的组织机构和应急预案 4 符合本项目物业管理服务要求的由评委根据其合理程度在3- 4分区间内自行打分，以0.01分为计分单位。 其中投标企业获得地市级主管部门表彰的得0.5，省级主管部门表彰的得1分，国家级表彰的得1.5分（奖项不重8 企业业绩和信誉 企业业绩和信誉 5 复计分，以最高奖项计分，其中有效期为地市级一年，省级2年，国家级3年，时间计算以证书或文件上的日期为准），案例一个0.5分，最多1.5分。银行信用、上年度财务审计由评委根据其相互对比程度在1-2分区间内自行打分，以0.01分为计分单位。 合 计 100 16

说明：

（1）技术评委在5人及以上时，按所有技术评委的评判分值去掉一个最高和一个最低值后的平均值计算；技术评委在5人以下时（不含5人），按所有技术评委的评判分值的平均值计算。

（2）评分和各分值计算时小数点后保留2位。

（3）投标人最终综合得分为商务部分、技术部分二项内容之和。

★中标候选人在中标结果公示期满前未提交由当地检察机关出具的“有无行贿犯罪记录证明”的，将取消中标资格，并没收其诚信保证金和投标保证金。

30.4.2招标人将会同有关部门人员对中标候选人进行全面考察，在考察过程中如出现下列情形之一的，将取消中标资格，并没收其投标保证金和诚信保证金：

（1）中标候选人允许他人挂靠或借用他人资质参加投标的；

（2）中标候选人提供虚假证明材料，或者要求中标候选人出具相关证书、资料原件核查，中标候选人拒不出具的；

（3）违反法律、法规禁止的其他情形的。

30.4.3投标人在投标有效期内撤回投标文件，应当将该投标人的投标保证金和诚信保证金予以没收。中标人确定后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的，取消其中标资格，并没收其投标保证金和诚信保证金：

（1）放弃中标项目的；

（2）拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的；

（3）不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容要求的；

（4）中标人因资金、技术、服务时间等非不可抗力原因放弃中标的。

投标人（中标人）存在前款所述情形的，招标投标行政监督部门将其记入不良行为记录，在一年内其它国有资金投资项目招标人可以据此不接受其投标。

30.5当中标人放弃中标，或者未在规定的期限内提交履约保证金，招标人将通过合法程序重新确定中标人，原中标人除被没收投标保证金外，还应当赔偿招标人发包价与原中标价差额的等额违约金。

30.6评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。

30.7因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投

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标。

30.8所有投标被否决的 ，招标人依法重新招标。

30.9投标人或其他利害关系人认为资格预审文件、招标文件内容违法或不当的，应当在提交资格预审申请文件或投标文件的截止时间前提出异议；认为开标活动违法的，应当在开标现场提出异议；对招标人（招标代理）答复不满意或招标人（招标代理）在规定时间内未予答复的，投标人或者其他利害关系人可向招投标行政监督部门投诉。

30.10投标人或者其他利害关系人不按规定投诉或通过捏造事实、伪造证明材料等方式提出异议或投诉，影响招投标活动正常进行的，招投标行政监督部门不予受理，并给予警告；情节严重的处一万元以下罚款，并在网上予以公示，限制市场6个月准入。

（七）合同的授予

31.合同授予标准

31.1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起_10_日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。合同签订后的5日内提交招投标中心备案。

31.2本招标项目的服务合同将授予按本须知第30.4款所确定的中标人。 32. 中标通知书

32.1招标人将在发出中标通知书之前，通过对中标候选人网上公示将中标结果通知所有未中标的投标人。

33. 合同协议书的签订

33.1中标人放弃中标项目，或者中标人不按招标文件和中标通知书的规定与招标人订立合同，或者在签订合同时提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的，则招标人将废除授标，投标保证金和诚信保证金不予退还，还应当赔偿招标人发包价与原中标价差额的等额违约金（按年总价计算）。给招标人造成的损失超过投标保证金和诚信保证金之和的，还应当对超过部分予以赔偿，同时承担相应法律责任。

33.2中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目服务，不得将中标项目转让（转包或变相转包）给他人。

34.履约保证金

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34.1合同协议书签署的同时向招标人缴纳履约担保金，中标人应按本须知前附表第14项规定的金额向招标人提交履约担保。

34.2若中标人不按本须知第33.1款的规定执行，招标人将有充分的理由解除合同，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿。

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第二章 合同文件

甲方: 东台市人民医院 (简称甲方) 乙方: (简称乙方)

为实行后勤社会化改革进一步提高医院后勤服务质量,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就东台市人民医院物业管理事项协商一致，订立本合同。

一、项目名称：东台市人民医院物业管理 二、项目地点：东台市康复西路 三、服务需求及相关要求（附后） 四、双方权利和义务： 甲方工作:

1、甲方向乙方明确后勤物业管理的项目和范围及质量考核标准〔详见附件〕. 2、定期检查考核乙方的工作质量,进行奖罚. 3、督促乙方对不足之处及时整改. 4、为乙方工作提供便利.

5、甲方有权对乙方不称职或不合格的派驻人员提出更换意见.

6、甲方应积极配合支持乙方工作,并设有对口部门进行甲乙双方的协调、支持、考核等对接工作。

7、甲方为乙方免费提供水电和管理人员的调度室 间、内线电话一部和电脑、打印机、传真机各一部办公桌 张、文件柜 组、物资保管用房 间.

8、甲方为乙方提供员工就餐的方便。

9、甲方有责任帮助乙方做好当地劳动公安税务等职能部门协调工作。 甲方根据实际运作人员或项目如需增加,应及时将补充人员和材料等相关配套费用给乙方并签定补充协议。

乙方的工作：

1、按甲方要求派驻相关人员，所有派驻人员均经过系统培训并有相应的上岗证。 2、按照甲方提出和质量要求与标准认真操作实施。 3、进驻人员遵纪守法，严格遵守甲方的相关规章制度。 4、对甲方提出的服务范围内的意见和建议做到实施和整改。

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