南京邮电大学通达学院(2)

①投标人须提交贰仟元整（￥2000元）人民币作为投标保证金。投标保证金应以现金形式提交，并且必须在投标人送交标书时递交给南京邮电大学通达学院财务处（递交保证金时应注明项目名称、投标保证金金额及投标单位字样），并作为其投标的组成部分之一，对于未按要求提交投标保证金的投标，将被视为非响应性投标而予以拒绝。

②未中标的投标人的投标保证金，将在开标结束后五天内予以退还，但不计利息，中标人的投标保证金则自动转为履约保证金，待项目合同期满后无息返还。

③投标保证金是为了保护招标人免遭因投标人的不良行为而蒙受的损失，招标人在因投标人的行为遭受损失时，可根据相关规定没收投标人的投标保证金。 下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：

A投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金； B投标人提供的有关资料、资格证明文件被确认是不真实的； C中标人在规定期限内未能按本规定签订合同。

20.关于履约保证金：中标人在合同签订前五个工作日内须一次性向采购人缴清本项目履约保证金：每标段应交合同总价的10%作为履约保证金。经营期满，并做好资产清点和交接工作后，根据考核结果全部或部分无息返还至中标人账户。 21.关于投标有效期：

投标有效期为招标人规定的开标之日后六十（60）天内有效。

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第三章 项目概况及相关要求

最低限价 （元/每平方米·年） 标段 A B C D E F G H I J K L 批次 所在位置 （详见附件示意图） 经营期限 建筑面积 水果店1 1 水果店2 快递1 快递2 面包奶茶店1 面包奶茶店2 图书影音、数码店 2 文印店1 文印店2 眼镜店1 眼镜店2 美发店 2（1+1） 20m2 35m2 42m2 42m2 40m2 40m2 42m2 127m2 127m2 42m2 42m2 42m2 500 500 500 500 600 600 400 400 400 200 200 200 一、简要说明

南邮通达学院在校师生约10000人，为方便学院师生学习生活，学院拟对后勤楼经营性房屋进行公开招标。本项目包含12个标段，每位投标人只能获得一个标段的中标资格，不能兼得。标段具体内容如下：

批次1（A标段至D标段）：投标截止时间2018年7月 20 日上午11：00 批次2（E标段至L标段）：投标截止时间2018年7月27日 上午11:00 二、承包要求

1.严格执行国家法律法规和学院相关管理规定，合法经营；同时必须确保不影响学院正常教学秩序和师生生活，严格按照采购文件中所列要求和承诺经营。只能在本次中标之门面房内合法经营，不得超区域或店外摆摊设点。

2.负责承租期间的一切安全、环境卫生、消防等。

3.接受学院对经营范围、卫生、质量、价格、广告、服务等方面的监督、检查，服从学院管理，并按学院书面整改通知按时整改。

4.负责安装和维护承租房屋的水电表以后的管线及设施。需要水电增容的，中标人自行负责并承担费用。

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5.按时向学院交纳管理费及水电费，不得以任何理由拖欠或拒交。

6.不得改变承租房的结构，不得在承租房周边私搭乱建；承租房门面装饰装修方案必须书面报学院相关部门批准后，方可实施；承租房门面装饰装修如需要报市政有关部门批准的，自行负责；合同终止时自行处置已购置的可移动的设备、设施、家具等一切物品；中标人投资装饰装修的一切费用，学院不予任何补偿，且中标人对承租房屋墙面、地面、门窗的装修在承租结束后，不得破坏或拆除，无条件移交学院，学院不予补偿。

7.负责并保证承租房屋内、外部卫生清洁，按照学院的有关规定执行。因使用不当或其它人为原因而使承租房及其设施损坏的，负责赔偿或给予修复。租赁到期后（含租期内非正常退出承租房的情况），必须保证用房及设施完好。

8.承租期满次日，必须将承租房屋及学院提供的设施、设备、家具等完好（以房屋出租时条件状态为准，如因正常折旧损坏，双方协商解决）移交给学院；延期的交付的费用按原承租租金标准的2倍从履约保证金中扣除，并取消中标人下一轮招租竞标资格。

9.经营过程中一切政策性收费、办证等费用由中标人自理，经营过程中产生的一切费用和债务由中标人负责，与学院无关。在经营过程中中标人须规范用工，聘用的所有员工由中标人自行负责，与采购人无关。。

10.经营服务标准必须符合行业规范，经营服务人员经营工作期间必须着装整齐、言行文明，符合学院校园文化和服务育人要求。

11.明码标价，价格不高于扬州市区同规格平均水平，违者按违约处理。

12.中标人不得将承租经营权转租（或转包、分包、部分分租）给第三方，不得在承租房上设定担保物权，不得以南邮通达学院的名义进行经营和广告宣传活动。未经学院后勤管理处书面批准备案，不得在承租房外墙和户外进行任何形式的广告宣传活动。

13.经营期间一旦出现重大安全、质量责任事故，学院将立即终止合同，中标人承担由此造成的一切法律责任和经济责任。

附：南京邮电大学通达学院后勤楼商铺考核办法（试行）

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南京邮电大学通达学院后勤楼商铺考核办法（试行） 考核内容 项目名称 经营单位营业执照、卫生许可证等证照齐全并公示，从业人员必须持健康证上岗。用工规范 严格执行《商品质量法》、《价格法》、《商品安全法》、《消费者权益法》等法律法规，确保商品质量及食品安全 有安全网络，有服务质量承诺，服务流程清晰明确。 经营单位必须保持店面整洁美观，严禁门前乱设摊点、占道服务，服务场所不得超出门檐。店内卫生必须合格，符合有关食品卫生安全要求，加强店铺周边环境卫生的整治。 营业厅外设置醒目的门楣标牌，形象标识制作规范统一，保持清洁，无污渍，无破损。 项目分值 扣分标准 1 5 缺少一项证照者，扣5分 2 5 若有违反者，发现一次扣1分 若有违反者，发现一次扣1分 3 5 基础条件4 5 若有违反者，发现一次扣2分 进货定价 5 5 若有违反者，发现一次扣1分 不按要求摆放者，发现一次扣1分 不定期抽检，发现缺少记录一次扣2分 店铺布局合理，货架密度适中，排列整6 齐。商品丰富，陈列美观，方便客户选择。 7 采购的食品符合国家食品安全标准，索证资料齐全，登记台账清楚，有规范的食品进、出库验收程序。 确保商品渠道合法。严把进货关、验收关、贮存关、销售关，保证所售水果、食品等新鲜度。商品进货票据统一保管、整理规范、有效保密。 商品定价遵守国家政策、法规，为顾客价质相符、价美物廉的商品。 5 5 8 9 5 不定期抽检，发现缺少记录一次扣3分 若有违反者，发现一次扣1分 若有违反者，发现一次扣1分 5 店主应明码标价，根据消费者需要而选10 择不同价位的产品，让师生放心消费，赢得师生信赖。 5 第 8 页 共 20 页

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