户型设计原理(28)

距离，因此选择配套时尽可能靠近公寓的标准，因为这类住宅的购买者多是奋斗中的中

青年人和普通工薪阶层，工作压力、生活琐碎和债务负担比起居住纯别墅的成功人士来

说要大一些。

（12）：平面大户型

住宅户型大到了一定程度，就不单单是满足面积和功能的需要，因为购买大户型的

人更多地是把住宅作为精神需求的物质载体，以显现人生的追求和业绩。

户型体现居住者的身份表现在几个方面：一要大气，在面积尺度、视觉尺度上尽量

追求宽敞、明亮、开阔；二要充分与自然景观、人文景观结合，采用引景入室等设计手

法，比如落地窗、弧形窗、飘窗、大露台甚至空中花园等，与周围自然环境完美结合；

三要舒适，在功能配置上尽量完善，从人生活的各种流线、尺度着手。

因此，购买大户型很重要的一点，就是寻求住宅的高品位。

使用面积的宽松

大户型的空间加大，其间的物品摆设相对宽松、随意，一定程度上可以增加居室的

舒适度，同时也可以细分出不同的空间以满足不同的需要。在套型面积的界定上，北方

地区170-200平方米以上，南方地区为 150-180 平方米以上。在居室面积的划分上，起

居室为 40-60 平方米，主卧室为 20-40 平方米，厨房为8-12 平方米，主卫生间为 6-10

平方米等等。

居住氛围的惬意

大户型的购买者，一般是具备一定的经济实力、或在某个领域获得了一定成功的人

士，对居住的地域、环境、档次会比较挑剔，比一般的购买者更强调居住的氛围，舒适

的程度，这样才能在相对宽裕的空间里，获得某种感觉。因而，追求公寓中的豪宅、都

市里的村庄，也是很多成功人士的必然选择。

户型特色的独到

平层里的大户型，往往会被放在社区景观较好的区域，安置在楼体的各端，这样可

以使整个户型拥有两至三个采光面，尽可能地将各个居室的观景、采光、通风设计得完

美，以提高整体品位。同时，除了基本户型所具有的功能外，还应有一些特殊功能，具

备某种特色，这一点，是很多设计师和发展商潜心追求的目标，因为宽大的空间和较高

的单价，给他们提供了精心打造的条件。

户型满足私密性的要求。能够多加一道门，就不要少加一道门；能够一梯一户，就

不要一梯两户；能够独占门厅，就不要与其他户共享。这一切，都是为了让用户更有领

地感，安全感，也是获得私密性的必要条件。

（13）：立体大户型

从住宅设计角度讲，大户型设计比起小户型来，回旋余地要大一些，比较容易兼顾

通风、采光、使用功能和面积均好性等方面。但是，大户型不应一味地大，而应“大而

有当”，在满足了面积尺度和功能需求之后，更多地是强调环境氛围、强调居住感觉，

使每一个空间的存在都有其合理性，否则，就容易导致面积的浪费，这一点对立体大户

型尤为重要。

分清立体户型

立体大户型和小复式一样，通常分为跃层、错层和复式几类，有些时候是独立设计，

有些时候是几类混合组成。所谓跃层，就是一个住宅套型占有两个以上的自然层面，采

用户内楼梯进行连接；所谓错层，并非占有两个自然层，而只是把一个层面的住宅进行

错位，而取得空间的变化；而所谓复式，俗称“阁楼”，就是在一个比标准楼层高一些

的空间中，局部挑出夹层，用楼梯联系上下，以提高住宅空间的利用率。

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