《吉安市城市总体规划修编(2007-2020)》评审稿公示 - 图文 (7)

、电子等一、二类工业为主。吉安高新技术产业园区：重点发展科技含量高、发展前景广、环境污染少的生物制药、电子信息等高新技术产业。

中吉州工业园区与河东经济开发区工业园区，位于城市主导风向上风向，不宜布局大气污染类企业；吉安工业园区与吉安高新技术产业园区位于城市水源

，严禁布局水污染严重的企业。

划工业用地1816.24公顷，占城市建设用地23.90％，人均24.88平方米。

六十一条 仓储用地规划

储用地布局应与城市的对外交通建设相联系，便于货物的储运、中转和流通；集中布置仓储用地，对石油、易燃易爆的化学品等，应根据安全防护的要求

立专门的危险品仓库，确保城市安全。

划仓储用地109.99公顷，占城市建设用地1.45%，人均1.51平方米。

四节 规划建设用地平衡表

市建设用地平衡表

号 用地代号 用地名称 面积（万平方米） 占城市建设用地（％） 人均用地面积（平方米）

状 规划 现状 规划 现状 规划

R 居住用地 1196.07 2088.11 28.65 27.48 27.9 28.60

C 公共设施用地 681.2 1232.22 16.32 16.21 15.89 16.88

中 行政办公用地 171.43 196.43 4.11 2.58 4 2.69

业金融业用地 202.38 503.40 4.85 6.62 4.72 6.90

化娱乐用地 9.3 84.43 0.22 1.11 0.22 1.16

育用地 12.3 56.21 0.29 0.74 0.29 0.77

疗卫生用地 31.72 62.65 0.76 0.85 0.74 0.86

育科研用地 247.21 318.16 5.92 4.19 5.77 4.36

物古迹用地 3.43 4.36 0.08 0.06 0.08 0.06

他用地 3.43 6.68 0.08 0.09 0.08 0.09

M 工业用地 1163.92 1816.24 27.88 23.90 27.15 24.88

W 仓储用地 67.73 109.99 1.62 1.45 1.58 1.51

T 对外交通用地 63.88 202.97 1.53 2.67 1.49 2.78

S 道路广场用地 622.9 955.36 14.92 12.57 14.53 13.08

U 市政公用设施用地 233.64 254.49 5.6 3.35 5.45 3.48

G 绿地 127.32 915.20 3.05 12.04 2.97 12.52

中：公共绿地 108.89 761.65 2.61 10.02 2.54 10.42

D 特殊用地 18.43 25.32 0.44 0.33 0.43 0.35

计 城市建设用地 4175 7600 100 100 97.40 104.00

注：2006年中心城区现状人口为42.87万人

2020年规划城市人口规模为73万人

市总体规划用地汇总表

号 类别名称 面积（万平方米） 占城市总体规划用地比例（％）

城市总体规划用地 87900 100

城市建设用地 7600 8.6

水域和其他用地 80300 91.4

中 水域 5075 5.8

地 39000 44.4

地 5172 5.9

地 21469 24.4

草地 2617 3

镇建设用地 4612 5.2

置地 1099 1.3

天矿用地 1256 1.4

八章 中心城区空间管制规划

六十二条 中心城区空间增长边界

间增长边界东起青原区的田心、平湖、浒岗、吉安县永和镇的南安、龙山、彭家塘、永安；西至吉州区的淇塘、大塘、新民、罗塘、罗家坊、大巷、瓦桥

家坊、吉安县敦厚镇的竹山、南街；北起吉州区的大江边、青原区的临江，南至吉安县社前、连山、梨塘。总面积约240平方公里左右，其中包括了大量

湖、山体等非城市建设用地。

六十三条 中心城区空间管制

心城区空间管制划分为禁止建设区、限制建设区、适宜建设区进行空间管制：

一）禁建区

建区主要包括中心城区内的基本农田区，赣江、禾河的水源保护区，老虎坑水库、稠塘湖水库、禾河等河湖湿地，真君山、天华山、螺子山自然山体，吉

遗址核心保护区，河西片区的易家——螺子山山脚、河南片区的渡头一带、河东片区的平湖一带、草坪桥——毛家地质灾害易发区等。

二）限建区

建区主要包括一般农田用地区，吉州窑遗址保护控制区，中心城区各组团之间的绿色隔离地区、沿主要河道两侧区域形成的绿化通廊地区，真君山——杉

、天华山——禾埠新村、神岗山、墨江头、周家岭——肖龙岗、永和镇的锦湖村、蔡家村质灾害较易发区等。

三）适建区

建区为高程50.5米－90米，坡度15°以下的地区，且经过综合用地条件评定的适宜城市建设的区域。

六十四条 中心城区空间管制措施

建区：该区域除进行必要的农村居民点建设和保护需要直接相关建设外，禁止一切与城市建设相关的活动的开展，并严禁破坏景观与自然资源，保护耕地

止耕地转为非耕地，禁止侵占基本农田进行农村居民点建设。

建区：该区域除进行必要的农村居民点建设、城市重大基础设施建设项目外，限制其他与城市建设相关的活动的开展。保护耕地，控制耕地转为非耕地，

设需求确需占用耕地的，必须经过法定程序严格审批，经批准后方可实行。控制农村居民点规模，禁止侵占基本农田进行建设。

建区：在该区域内，因城市建设发展需求，涉及将农田地转化为建设用地的，必须经过法定程序严格审批批准后方可实行；该区域内的农村居民点，原则

再扩大其规模，应对其进行合理引导，促进其向城市型住区集中。

六十五条 中心城区村庄建设导则

城乡统筹、集约用地的指导方针下，依据中心城区的发展需求确定中心城区内需要发展、限制和不再保留的村庄。按照统筹规划、分类引导、分布实施、

制宜的原则，对需要发展和限制的村庄提出建设控制指标，对不再保留的村庄提出新的规划用途。

九章 综合交通规划

一节 对外交通规划

六十六条 综合交通发展总体战略目标

筑与城市发展进程相适应的、高效的、一体化和人性化的城市综合交通体系。

1）运输网络一体化建设：提高对外交通多种交通方式的联运，有效整合对外交通运输网络。

2）交通与用地布局整体协调发展：以交通走廊引导城市整体发展，以公交优先支撑城市中心区和各片区中心开发，以主干道建设引导新区开发。

3）道路网规划与建设适度超前：积极完善干道网系统，高度重视支路网建设，合理提高路网密度。

4）公共交通优先：明确并坚持公共交通优先发展的地位，建立多元化公交客运交通结构。

5）静态交通建设和管理：在旧城改造和新区建设中，加快各类停车场（库）建设。

6）交通管理和交通需求管理：建立现代化的交通观念，建设现代化的交通管理体系。

六十七条 铁路规划

1）京九铁路电气化改造

了适应国家能源政策的调整以及满足国家环保政策的需要，提高京九铁路的运输能力，规划对京九铁路既有线路进行电气化改造。

2）吉井铁路的建设

井铁路位于吉安市西南部，为吉衡铁路的东段，目前正在建设中，其东起京九线上的吉安南站，往西经吉安县、泰和县、永新县至井冈山厦坪，规划建议

吉井铁路的建设速度。

六十八条 铁路站场及其设施规划

安站：位于河东片区，京九线上现有区段站。规划对其进行相应改造，以满足吉井铁路建成后客、货运输的要求。

安南站：位于吉安高新技术产业园区东侧，为京九线上中间站。规划对其进行改造，以满足吉井铁路建成后及客、货运输的要求。

六十九条 航运、水利水电设施及港口建设

1）航道及水利水电设施

据赣江现状情况和吉安社会经济发展的需要，结合赣粤运河及国家水利电力部门的规划，对赣江航道吉安段进行综合整治。拟对赣江进行渠化，市域范围

划建设峡江水利水电枢纽工程，建设通航建筑物，回水至青原区河东街杨家谭自然村附近；规划建设石虎塘航电枢纽，回水至泰和枢纽；规划建设泰和水

纽，回水至万安大坝。

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