《税收筹划与财务管理》(总字第四十五期)(4)

《税收筹划与财务管理》(总字第四十五期)

简称应税行为）。但单位或个体经营者聘用的员工为本单位或雇主提供应税劳务，不包括在内。前款所称有偿，包括取得货币、货物或其他经济利益。转让不动产有限产权或永久使用权，以及单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。

贵公司用生产厂房用地臵换某房产公司厂房并取得一定的补偿的行为，应按5%的税率计算应缴纳的营业税，同时缴纳随营业税附征的附加税费。

土地增值税。 中华人民共和国土地增值税暂行条例 规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。 贵公司用生产厂房用地臵换某房产公司厂房并取得一定的补偿的行为，应按照适用税率计算缴纳土地增值税。

印花税。依据 关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知 （国税发 1991 155号），“财产所有权”转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。贵公司应就产权转移书据上所载金额按0.5‰贴花。

企业所得税。按照 中华人民共和国企业所得税法 及其实施条例的规定，贵公司应就取得的应纳税所得额按适用税率计算缴纳企业所得税。（来源：中国税务报 ）

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