温岭市建筑工程质量管理实施办法(2)

合的工程监理单位进行监理。

商品住宅工程应委托工程监理单位实施监理。

第九条 建设单位在领取建筑工程施工许可证前，应按照有关规定办理工程质量监督手续。

第十条 建设单位应将建筑基坑围护工程委托具有设计资质的单位进行围护方案设计。

对开挖深度在4米以上的深基坑工程，建设单位应组织专家论证后方可实施。 第十一条 建设单位不得强行为施工单位提供建筑材料、设备、构配件或要求施工单位向其指定的建筑材料、设备、构配件供应单位采购建筑材料、设备、构配件。

第十二条 建设单位不得以低于工程成本价发包工程。不得压缩合同约定的建设工期。

建设单位应鼓励与支持施工单位建造优质工程，并给予奖励。

第十三条 建设单位应在工程竣工验收前，委托具备资格的检测单位对建筑工程室内环境质量进行检测。

未经检测或检测不符合要求的，不得通过竣工验收。

第十四条 竣工的建筑工程，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等单位按照国家和省规定的工程竣工验收条件进行竣工验收。

未经验收或验收不合格的工程，不得擅自使用。

建设单位应当在工程竣工验收合格之日起十五日内将工程竣工验收报告报市建工局备案。工程竣工验收备案文件是办理房屋产权登记的必备文件。

第十五条 建设单位和用户在房屋装修和使用过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构，不得擅自变动房屋主要使用功能。

第十六条 勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察设计。勘察文件内容应准确、可靠、合理。设计文件必须以勘察文件为依据，施工图纸完整配套。

设计文件应注明建筑工程合理使用年限和允许最大沉降量。

第十七条 设计单位应就审查合格的施工图设计文件向施工单位进行技术交底，及时处理施工中出现的有关问题，并参加建筑工程的地基、基础、主体结构工程的分阶

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