建筑能源审计技术导则终稿(8)

人或业主自己或委托人配合完成。

3.3.1 与建筑物所有权人或业主指定的责任人和联络人，以及主要运行管理人

员举行工作会议，了解大楼运营情况及建筑能耗存在的问题，逐项核实基本信息表。

3.3.2 审阅并记录一至三年（以自然年为单位）的能源费用账单。

包括:用电量及电费、燃气消耗量及燃气费、水耗及水费、排污费、燃油

耗量及费用、燃煤耗量及费用、热网蒸汽（热水）耗量及费用、其

它为建筑所用的能源消耗量及费用。记录表格见附表A2。

3.3.3 分析能源费用账单，计算出能源实耗值，将能耗按三类区分：

第一类能耗，即常规能耗和水耗。得到①建筑供暖、通风和空调能耗；②照明能耗；③插座（室内办公设备和家电）能耗；④动力设备（电梯

等）能耗；⑤热水供应能耗。

第二类能耗，即特殊能耗。例如，24小时空调的计算中心、网络中心、大型通信机房、有大型实验装置（例如大型风洞、极端气候室、P3实

验室）的实验室、工艺过程对室内环境有特殊要求的房间等的能耗。并

将其从总能耗中扣除。

第三类能耗，按建筑面积定额收费的城市热网供热消耗量。此类建筑能耗费用值应单独记录。

3.3.4 审阅建筑物的能源管理文件，应包括：

建筑物能源管理机构或建筑能源管理责任人的任命或聘用文件；

过去一到三年内所采取的节能措施及其节能效果的说明文件；

大型用能设备（制冷机、锅炉）或设备机房的节能管理规定；

大型用能设备（制冷机、锅炉）或设备机房的运行管理规程；

大型用能设备（制冷机、锅炉）或设备机房的运行记录；

BA系统中保存的过去（至少一年的）能耗数据；

能耗计量装置（仪表）的校验证明；

主要管理人员接受节能培训的证明文件。

3.3.5 巡视大楼，填写现场调查表。

3.3.6 对建筑内不同用途的各房间进行随机抽检，从每种用途中抽取10％的

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